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买房定金合同协议书

合同编号：__________

《买房定金合同协议书》

一、引言

本合同旨在明确买方与卖方在购买房屋过程中关于定金的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、合同双方

1.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

2.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

三、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋状况：房屋为[房屋具体状况描述，如全新、二手、装修情况等]，无任何产权纠纷及其他影响交易的因素。

四、定金金额及支付

1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。

2.支付方式：买方应通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.支付时间：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至卖方指定账户。如逾期未支付，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

五、定金的性质与作用

定金具有担保性质，旨在保证买方履行购买房屋的义务。如买方违反本合同约定，卖方有权没收定金；如卖方违反本合同约定，卖方应双倍返还定金。

六、违约责任

1.买方违约责任

买方如未按本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[具体比例]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此造成的损失。

买方如在支付定金后，无故拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖方有权没收定金，并要求买方承担因此造成的损失。

2.卖方违约责任

卖方如未按本合同约定将房屋出售给买方，应按照定金金额的双倍向买方支付违约金，并应承担买方因此而产生的合理费用，如律师费、评估费等。

卖方如在收到定金后，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致本合同无法继续履行，卖方应双倍返还定金，并应承担买方因此而产生的损失。

七、合同的生效与解除

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达

本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以特快专递、挂号信或邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。如以特快专递或挂号信方式发送的，以寄出之日起[具体天数]日后视为送达；如以邮件方式发送的，以发送之日起视为送达。

2.合同的可分割性

本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

3.合同的完整性

本合同构成双方之间关于本合同项下事项的完整协议，取代此前双方就本合同项下事项所达成的任何口头或书面协议。

十、附则

1.合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的签署

本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

[买方公司盖章]：____________________

[买方授权代表签字]：________________

[签署日期]：____________________

[卖方公司盖章]：____________________

[卖方授权代表签字]：________________

[签署日期]：____________________