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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼安全防范与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同签订时间与地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.办公楼的基本情况

3.1办公楼地址

3.2办公楼面积

3.3办公楼结构

3.4办公楼设施

4.服务内容及范围

4.1安全防范服务

4.2物业服务

4.3特殊服务

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2支付方式

6.3付款期限

7.服务质量要求

7.1安全防范服务标准

7.2物业服务标准

7.3特殊服务标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：安全防范服务方案

12.2附件二：物业服务方案

12.3附件三：其他相关附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2法定代表人授权委托书

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：X公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.合同签订时间与地点

2.1签订时间：2025年1月1日

2.2签订地点：上海市浦东新区大厦会议室

3.办公楼的基本情况

3.1办公楼地址：上海市浦东新区路号

3.2办公楼面积：20000平方米

3.3办公楼结构：钢筋混凝土结构

3.4办公楼设施：电梯、消防系统、监控设备、公共卫生间等

4.服务内容及范围

4.1安全防范服务

4.1.124小时安保巡逻

4.1.2紧急情况处理

4.1.3安全宣传教育

4.1.4火灾报警及消防设施检查

4.2物业服务

4.2.1清洁服务

4.2.2维修服务

4.2.3绿化服务

4.2.4水电管理等

4.3特殊服务

4.3.1会议室租赁服务

4.3.2停车场管理服务

4.3.3邮政快递服务

5.服务期限

5.1服务起始日期：2025年1月2日

5.2服务终止日期：2028年12月31日

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.1.1安全防范服务费用：每月人民币10万元

6.1.2物业服务费用：每月人民币15万元

6.1.3特殊服务费用：按实际使用情况计算

6.2支付方式

6.2.1甲方应在每月5日前将服务费用汇入乙方指定账户

6.2.2乙方应在收到款项后3个工作日内出具收据

7.服务质量要求

7.1安全防范服务标准

7.1.124小时安保巡逻，确保办公楼的治安安全

7.1.2紧急情况处理响应时间不超过5分钟

7.1.3定期进行安全宣传教育活动，提高员工安全意识

7.2物业服务标准

7.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行深度清洁

7.2.2维修服务：24小时内响应维修请求，确保设施正常运行

7.2.3绿化服务：每月进行绿化养护，保持环境整洁美观

7.3特殊服务标准

7.3.1会议室租赁服务：提供舒适的会议环境，确保会议顺利进行

7.3.2停车场管理服务：实行智能化管理，确保车辆停放有序

7.3.3邮政快递服务：提供便捷的收发快递服务

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付服务费用

8.1.2乙方未按照合同约定提供服务质量

8.1.3乙方未按照合同约定履行安全防范职责

8.1.4甲方违反合同约定，擅自改变办公楼用途

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%

8.2.2乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任

8.2.3乙方未按照合同约定履行安全防范职责，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任

8.2.4甲方违反合同约定，擅自改变办公楼用途，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失

9.争议解决

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