2025年高端住宅小区安保与物业服务合同范本精选.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年高端住宅小区安保与物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.服务内容与范围

2.1物业服务

2.2安保服务

2.3管理范围

3.服务期限

3.1合同期限

3.2延长与续签

4.服务费用与支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务标准与质量

5.1服务标准

5.2质量要求

5.3评估与监督

6.物业管理

6.1物业设施管理

6.2公共区域管理

6.3居民权益保护

7.安保服务

7.1安保人员配备

7.2安保措施

7.3应急预案

8.人员培训与考核

8.1培训内容

8.2考核标准

8.3考核结果应用

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：安保服务协议

12.3附件三：服务费用明细表

13.合同变更与修改

13.1变更条件

13.2修改程序

13.3通知要求

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会或业主）共同订立，经双方协商一致，签订本合同。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服务内容与范围

2.1物业服务

（1）物业管理；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护；

（7）消防设施维护；

（8）安全防范；

（9）社区文化活动组织；

（10）其他与物业管理相关的服务。

2.2安保服务

（1）24小时安保巡逻；

（2）门卫管理；

（3）消防巡查；

（4）监控设施维护；

（5）应急处理；

（6）其他与安保相关的服务。

2.3管理范围

甲方负责管理的范围包括但不限于小区内所有公共区域、建筑物及配套设施设备。

3.服务期限

3.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2延长与续签

本合同期满前____个月，经双方协商一致，可签订延长合同，延长期限不超过____年。

4.服务费用与支付

4.1费用标准

物业服务费及安保服务费标准按甲方制定的服务收费标准执行，具体收费标准见附件三。

4.2支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费及安保服务费。

4.3付款时间

物业服务费及安保服务费应按月缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

5.服务标准与质量

5.1服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定。

5.2质量要求

甲方应保证所提供的服务质量，确保小区内公共区域、建筑物及配套设施设备正常运行。

5.3评估与监督

乙方有权对甲方提供的服务进行评估，甲方应接受乙方的监督，并对提出的问题进行整改。

6.物业管理

6.1物业设施管理

甲方应定期对小区内的公共设施设备进行检查、维修和维护，确保其正常运行。

6.2公共区域管理

甲方应负责小区内公共区域的卫生、绿化、安全等工作，保持小区环境整洁、安全。

6.3居民权益保护

甲方应尊重居民的合法权益，及时处理居民投诉，维护小区和谐稳定。

8.人员培训与考核

8.1培训内容

（1）法律法规知识；

（2）职业道德与行为规范；

（3）专业技能与操作流程；

（4）应急预案与应急处理能力；

（5）服务态度与沟通技巧。

8.2考核标准

甲方应制定考核标准，对安保人员及物业服务人员的专业技能、服务态度、工作绩效等进行定期考核。

8.3考核结果应用

考核结果应作为人员奖惩、晋升、培训调整的依据，考核不合格者，甲方有权要求乙方更换人员。

9.违约责任与处理

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变服务内容或标准；

（3）乙方未按时支付服务费用；

（4）乙方违反合同约定，造成