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2019物业管理合同范本模板

依现行合同法，物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的

是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事

人双方的权利义务关系，今天小编就给大家分享一下服务合同，欢迎

参考哦

物业管理模板

委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公

司

受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住

宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在

平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名

称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;

占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅

_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、

工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的

维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加

压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维

修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

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4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网

点等)的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃

圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不

含人身、财产保险保管责任)。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料;

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日

起至_________年_________月_________日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报

告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如

因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理

主管部门认定，有权终止合同;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：

包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不

缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴

催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房