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民间房屋抵押贷款合同

合同编号：[具体编号]

出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人地址]，联系方式：[出借人联系方式]。

借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系方式]。

第二章：贷款金额与用途

1.贷款金额：人民币[具体金额]。

2.贷款用途：借款人因[具体用途]需要，向出借人申请贷款，该贷款仅用于[详细用途说明]，不得挪作他用。如借款人擅自改变贷款用途，出借人有权提前收回贷款并要求借款人承担违约责任。

第三章：房屋抵押情况

1.抵押房屋基本信息：

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名或名称]。

房屋坐落地址：[具体地址]。

房屋建筑面积：[具体面积]。

房屋产权证书编号：[证书编号]。

2.抵押登记：借款人应协助出借人办理抵押房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给出借人，并在抵押登记完成后将抵押登记证明交付给出借人保管。如因借款人原因导致抵押登记手续无法办理或抵押登记证明无法交付，出借人有权要求借款人承担违约责任。

第四章：贷款期限与还款方式

1.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，贷款期限为[具体时长]。

2.还款方式：

等额本息还款法：借款人应在每月的[还款日期]向出借人偿还贷款本息，还款金额按照等额本息的方式计算。具体计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]。

等额本金还款法：借款人应在每月的[还款日期]向出借人偿还贷款本金和利息，还款金额按照等额本金的方式计算。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金已归还贷款本金累计额）×每月利率。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]书面通知出借人，并征得出借人同意。如借款人未经出借人同意提前还款，出借人有权要求借款人支付违约金。提前还款的金额应不少于[提前还款最低金额]，且应按照提前还款时的贷款余额和剩余还款期限计算应还利息。

第五章：利率与利息

1.贷款利率：本贷款的年利率为[具体年利率]，如遇国家利率调整，贷款利率应按照调整后的利率执行。

2.利息计算：利息应从贷款发放之日起计算，按照实际借款天数和贷款利率计算。如借款人未按时偿还贷款本息，逾期部分的利息应按照逾期金额和逾期天数计算，逾期利率为贷款利率的[逾期利率比例]。

第六章：抵押物的保管与处置

1.抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押房屋，保证抵押房屋的安全和完好。如因借款人原因导致抵押房屋损坏或灭失，借款人应承担赔偿责任。

2.抵押物处置方式：如借款人未能按时偿还贷款本息，出借人有权采取以下方式处置抵押物：

与借款人协商以抵押物折价抵偿贷款本息。

依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿贷款本息。

法律、法规规定的其他处置方式。

第七章：违约责任

1.出借人违约责任：如出借人未按照合同约定的时间和金额向借款人发放贷款，出借人应按照未发放贷款金额的[违约金比例]向借款人支付违约金。

2.借款人违约责任：

如借款人未按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息，借款人应按照未偿还贷款本息金额的[违约金比例]向出借人支付违约金。如逾期时间超过[逾期宽限期]，出借人有权采取抵押物处置方式。

如借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。

如借款人违反本合同其他约定，出借人有权要求借款人承担违约责任，并要求借款人赔偿由此给出借人造成的损失。

第八章：争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的贷款期限届满，借款人已按照合同约定偿还全部贷款本息。

经双方协商一致，本合同提前终止。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。

第十章：其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订地点为[签订地点]。

（出借人盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

（借款人盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________