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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年版房地产项目消毒防疫与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效时间
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目性质
3.消毒防疫责任与义务
3.1消毒防疫制度
3.2消毒防疫措施
3.3疫情防控责任
4.物业管理范围与内容
4.1物业管理范围
4.2物业管理服务内容
4.3物业管理服务质量
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费收取标准
6.物业维修与养护
6.1公共区域维修养护
6.2业主房屋维修养护
6.3维修养护费用
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.业主大会与业主委员会
8.1业主大会召开
8.2业主委员会设立与职责
9.安全管理
9.1安全管理制度
9.2安全责任
9.3安全防范措施
10.环境保护
10.1环保制度
10.2环保责任
10.3环保措施
11.合同履行与变更
11.1合同履行
11.2合同变更
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同解除与终止
14.1合同解除
14.2合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订时间与地点
本合同于2023年10月15日，在[合同签订地点]签订。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.项目概况
2.1项目名称
[项目名称]，位于[项目地址]。
2.2项目地址
[具体地址]，包括楼栋号、单元号、房间号等。
2.3项目面积
项目总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米，其他面积为[其他面积]平方米。
2.4项目性质
[项目性质]，包括住宅、商业、办公等。
3.消毒防疫责任与义务
3.1消毒防疫制度
甲方应建立健全消毒防疫制度，确保项目内的公共区域和业主居住环境符合防疫要求。
3.2消毒防疫措施
甲方应定期对公共区域进行消毒，包括电梯、楼梯、门把手等高频接触区域。
3.3疫情防控责任
甲方应配合政府部门做好疫情防控工作，及时传达防疫政策，确保业主生命安全。
4.物业管理范围与内容
4.1物业管理范围
甲方负责对[项目名称]的物业管理，包括但不限于公共区域、配套设施、绿化等。
4.2物业管理服务内容
（1）物业设施设备的维护与管理；
（2）公共区域的环境卫生与绿化；
（3）物业安全的监控与管理；
（4）业主公共活动的组织与协调；
（5）其他物业管理服务。
4.3物业管理服务质量
甲方应保证物业管理服务质量达到国家或行业标准，满足业主合理需求。
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
物业管理费按[计算方式]计算，具体收费标准见附件。
5.2物业管理费支付方式
业主应于每月[具体日期]前向甲方缴纳物业管理费。
5.3物业管理费收取标准
物业管理费标准详见附件《物业管理费收费标准》。
6.物业维修与养护
6.1公共区域维修养护
甲方负责公共区域的维修养护工作，确保设施设备正常运行。
6.2业主房屋维修养护
业主应自行负责其房屋的维修养护工作，如需甲方协助，应提前向甲方提出申请。
6.3维修养护费用
公共区域维修养护费用由物业管理费中支出，业主房屋维修养护费用由业主自行承担。
8.业主权利与义务
8.1业主权利
（1）业主有权参与业主大会，行使表决权、选举权和被选举权。
（2）业主有权监督物业管理服务，对物业管理提出意见和建议。
（3）业主有权使用物业共用设施设备，享受物业管理服务。
8.2业主义务
（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。
（2）业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。
（3）业主应合理使用物业共用设施设备，不得擅自改变用途。
9.业主大会与业主委员会
9.1业主大会召开
业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责组织。
9.2业主委员会设立与职责
业
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