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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都老旧小区改造项目物业综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会负责人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目改造内容

2.5项目改造期限

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整机制

5.物业管理用房

5.1用房位置

5.2用房面积

5.3用房使用

5.4用房维护

6.物业服务合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同期限

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业管理用房使用协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都市物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：成都市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：成都市小区业主委员会

1.5业主委员会住所：成都市区路号

1.6业主委员会负责人：

第二条项目概况

2.1项目名称：2025版成都老旧小区改造项目

2.2项目地址：成都市区路号

2.3项目面积：50000平方米

2.4项目改造内容：包括但不限于外墙粉刷、屋顶防水、电梯更新、公共设施维修等

2.5项目改造期限：2025年1月1日至2025年12月31日

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围：本小区内的住宅、商业、地下车库等所有区域

3.2物业服务项目：包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、安全保卫、车辆管理、公共秩序维护等

3.3物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行

3.4物业服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等

4.2服务费用标准：物业管理费按每平方米每月0.8元计算，公共能耗费按实际使用量结算，专项维修资金按相关规定收取

4.3服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业管理费，公共能耗费按季度缴纳，专项维修资金按相关规定缴纳

4.4服务费用调整机制：服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前三个月通知业主

第五条物业管理用房

5.1用房位置：本项目内栋单元

5.2用房面积：50平方米

5.3用房使用：用于物业管理办公室、会议室等

5.4用房维护：物业服务企业负责物业管理用房的日常维护和管理

第六条物业服务合同期限

6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算

6.3合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于物业服务企业未按约定提供服务、业主未按时缴纳费用、双方违反合同约定等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，最高不超过未履行部分服务费用的20%

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁

第九条合同解除

9.1