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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市更新项目行政权力征地补偿协议书范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2项目概述

1.3补偿范围

1.4补偿标准

1.5补偿方式

1.6补偿期限

1.7补偿金的支付

1.8补偿金的调整

1.9补偿金的计算与支付流程

1.10补偿金的退还与扣除

1.11补偿金的争议解决

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14合同生效与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同双方当事人同意，根据国家及地方有关城市更新项目的规定，就2004年度城市更新项目行政权力征地补偿事宜达成协议。

第二条项目概述

2.1项目名称：2004年度城市更新项目

2.2项目地点：[具体地点]

2.3项目范围：[具体范围]

2.4项目用地性质：[具体用地性质]

2.5项目规模：[具体规模]

第三条补偿范围

3.1.1征地补偿费

3.1.2安置补偿费

3.1.3复建补偿费

3.1.4租金损失补偿费

3.1.5其他合理补偿费用

第四条补偿标准

4.1补偿标准按照国家及地方有关城市更新项目的规定执行。

4.2.1征地补偿费按被征收土地的原用途补偿。

4.2.2安置补偿费根据被安置人员的安置方式确定。

4.2.3复建补偿费根据被征收房屋的面积、结构、用途等因素确定。

4.2.4租金损失补偿费按被征收房屋租赁合同约定的租金计算。

第五条补偿方式

5.1补偿方式为货币补偿。

5.2补偿金支付时，应按照合同约定的时间和方式支付。

第六条补偿期限

6.1本合同补偿期限自合同生效之日起计算。

6.2补偿期限不得超过项目用地范围内的拆迁安置工作完成之日。

第七条补偿金的支付

7.1.1首次支付：在合同生效后，支付征地补偿费总额的50%。

7.1.2第二次支付：在安置工作完成后，支付征地补偿费总额的30%。

7.1.3第三次支付：在项目竣工验收合格后，支付征地补偿费总额的20%。

7.2补偿金的支付应以银行转账的方式进行，并确保款项安全到达被补偿人账户。

第八条补偿金的计算与支付流程

8.1补偿金的计算依据：

8.1.1征地补偿费：按照被征收土地的原用途、面积、地价等计算。

8.1.2安置补偿费：根据被安置人员的身份、安置方式、安置标准等计算。

8.1.3复建补偿费：根据被征收房屋的面积、结构、用途、市场评估价等计算。

8.1.4租金损失补偿费：根据被征收房屋租赁合同约定的租金、租赁期限等计算。

8.2补偿金支付流程：

8.2.1双方签订合同后，被补偿人应向甲方提供相关证明材料。

8.2.2甲方在收到被补偿人提供的证明材料后，30日内完成补偿金的计算。

8.2.3甲方在计算完成后，15日内通知被补偿人支付金额。

8.2.4被补偿人在接到通知后，15日内向甲方指定账户支付补偿金。

8.2.5甲方在收到补偿金后，3日内向被补偿人开具收款凭证。

第九条补偿金的退还与扣除

9.1退还情况：

9.1.1被补偿人要求退还补偿金的，应向甲方提出书面申请。

9.1.2甲方在收到申请后，15日内审查并决定是否退还。

9.1.3退还的补偿金应扣除已发生的费用和税费。

9.2扣除情况：

9.2.1甲方有权扣除因被补偿人原因导致的损失费用。

9.2.2甲方有权扣除因被补偿人违反合同约定而产生的费用。

第十条补偿金的争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除：

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

11.2合同终止：

11.2.1补偿金支付完毕，合同终止。

11.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十二条违约责任

12.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金的计算标准：

12.2.1违约金按未履行部分合同金额的[具体比例]计算。

12.2.2违约金总额不超过合同金额的[具体比例]。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同有效期自生效之日起至补偿金支付完毕之日止。

第十四条其他约定事项