小产权房子私人出售合同8篇.docx

小产权房子私人出售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房子给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方名下的房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体门牌号由甲乙双方共同确认。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。该房屋为小产权房，甲方保证其所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋的全部价款及附属设施费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付全部购房款到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，应出具正式收据。

三、房屋交付及装修情况

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交接手续。

2.装修情况：甲方保证在交付房屋前，已完成房屋的装修工作，并确保装修质量符合相关规定。乙方在接收房屋时，应对装修情况进行验收。如有问题，应在验收时提出。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方，或乙方在合同约定的支付时间内未支付全部购房款，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金，违约金按合同总金额的XX%计算。

2.争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，违约方需承担全部诉讼费用。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方协商确定，本次房屋交易所产生的所有税费均由乙方承担。甲方在收到全部购房款后，应协助乙方办理相关的税务手续。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附加条款：如有其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。协商确定的内容作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购买人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________（详细地址）。

2.房屋面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋所有权证号：由于是小产权房，故无正规房产证，只有购房合同及相关证明材料。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金______元给甲方。

3.剩余款项______元，乙方在甲方办理完房屋交接手续后______日内一次性支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。

2.由于该房屋为小产权房，暂无法办理正规的房产过户手续。双方约定待政策允许时，甲方应配合乙方办理产权过户手续。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲方保证所售房屋权属清楚，无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务纠纷概由甲方负责解决并承担相关责任。

2.乙方购买此房屋仅限于自用，不得进行非法活动或转卖。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，应支付违约金给甲方。违约金为总房款的______%。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，亦视为违约，应支付违约金给乙方。违约金为总房款的______%。

3.若因甲方原因导