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买卖商务地产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商务地产有限公司”，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区，是一家专注于商务地产开发、销售和租赁的企业。甲方的地址为北京市朝阳区×××路×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技公司”，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区，是一家专注于科技创新和研发的企业。乙方的地址为上海市浦东新区×××路×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：021-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、互利、诚信的原则，就甲方拥有的商务地产项目进行购买/租赁合作。甲方作为地产的拥有方，愿意将其开发的商务地产项目出售/出租给乙方，乙方作为购买/租赁方，愿意购买/租赁甲方的商务地产项目，并按照约定支付价款/租金。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢。

本合同范本主要包括以下几个部分：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。双方在签署合同之前，应仔细阅读本合同范本，并对合同条款进行充分理解。一旦双方签署合同，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

在合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如因违反国家法律法规导致合同无效，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

第一条定义

1.1商务地产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区×××路×××号的商务楼，总建筑面积为____平方米，包括写字楼、会议室、停车场等设施。

1.2购买/租赁：乙方按照本合同约定，购买/租赁甲方的商务地产项目。

1.3价款/租金：乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买/租赁价款/租金。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商务地产项目的合法性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定向乙方交付商务地产项目，并保证项目的质量和使用功能。

（3）甲方应按照约定提供售后服务，解决乙方在商务地产使用过程中遇到的问题。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付价款/租金，履行购买/租赁义务。

（2）乙方应按照约定使用商务地产项目，不得擅自改变项目用途，不得损害甲方权益。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付价款/租金，逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方向甲方支付的租赁租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租赁期限为____年，自双方签署合同之日起计算。

3.3乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付首期价款/租金，分别为购买价款的30%/租赁押金人民币____元（大写：____________________元整）。

3.4乙方按照本合同约定支付价款/租金的，甲方应向乙方开具等额的发票。

第四条履行期限

4.1甲方应在合同签署之日起____个工作日内，将商务地产项目交付给乙方使用。

4.2乙方应在合同约定的期限内支付价款/租金，逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定交付商务地产项目的，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的0.5%。

5.2乙方未按照约定支付价款/租金的，乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款/租金的0.5%。

5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担责任。

第七条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉