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买卖自建楼房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX置业有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司经营范围包括房地产销售、租赁、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。
合同简介：
甲方作为房地产开发企业，拥有自建楼房一套，位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。甲方愿意将该楼房出售给乙方，乙方作为购买方，愿意购买该楼房。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。
本合同旨在规范甲乙双方在买卖自建楼房过程中的行为，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。
在本合同签订前，甲方已向乙方展示了楼房的实际状况，乙方对楼房的地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等进行了充分了解。乙方确认购买该楼房，并愿意按照合同约定的价格和支付条件支付购房款项。
双方确认，本合同的签订和履行符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家和地方的政策法规。双方在合同履行过程中应遵守社会公德，诚实守信，共同维护社会和谐稳定。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。双方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。
在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得擅自转让、涂改、毁损或复制。
附则：
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲乙双方在买卖自建楼房过程中，明确双方的权利和义务，保证交易的公平、公正、公开，达到互利共赢的目的。合同范围包括楼房的具体情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。
第二条定义
1.自建楼房：指甲方根据相关法律法规和规划要求，自行建造的楼房。
2.楼房面积：指楼房的结构内部面积，包括使用面积和公摊面积。
3.合同金额：指乙方购买楼房所需支付的总价款。
4.交付时间：指甲方按照约定将楼房交付给乙方的期限。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方应保证所出售的楼房符合国家相关法律法规和规划要求，具备合法的产权证明。
（2）甲方应向乙方如实介绍楼房的实际情况，包括地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等。
（3）甲方应按照合同约定的交付时间，将楼房交付给乙方。
（4）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，接受乙方支付购房款项。
（5）甲方应承担楼房质量问题所带来的维修、更换等责任。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。
（2）乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的楼房。
（3）乙方应合理使用楼房，并承担楼房使用过程中的维护、保养等费用。
（4）乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的购买义务。
（5）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
合同双方应遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第四条价格与支付条件
楼房买卖合同金额为人民币【】（大写：【】元整），根据双方协商，乙方同意采取以下支付方式进行支付：
1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付楼房总价款的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）；
2.乙方应于楼房交付前【】日内，向甲方支付剩余的楼房总价款，即人民币【】（大写：【】元整）。
定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
除定金外，乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款【】%支付滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】个月。
2.甲方应于合同生效后【】个月内，将楼房交付给乙方。
3.乙方应于合同生效后【】个月内，支付完毕楼房总价款。
如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商顺延履行期
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