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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京餐饮业租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7押金及退还条件

2.租赁物的使用与维护

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护责任

2.3租赁物损坏赔偿

2.4租赁物改造与装修

3.合同双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.2承租方权利

3.3租赁方义务

3.4承租方义务

4.租赁物交付与验收

4.1租赁物交付

4.2租赁物验收

4.3验收不合格的处理

5.租赁物转让与转租

5.1租赁物转让

5.2租赁物转租

5.3转让与转租的审批程序

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除的条件

6.4合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同未尽事宜的处理

11.合同份数与效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付明细

12.3附件三：租赁物使用说明书

13.合同签署

13.1签署人姓名

13.2签署人身份证号码

13.3签署日期

14.合同备案与登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：_________（全称）

乙方（承租方）：_________（全称）

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：_________（具体地址）

1.4合同标的物

合同标的物为甲方拥有的位于_________（具体地址）的餐饮场所，包括但不限于：_________（具体设施和设备名称及数量）。

1.5租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.6租金及支付方式

租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.7押金及退还条件

乙方应于签订合同当日向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第二条租赁物的使用与维护

2.1租赁物使用范围

乙方仅可在合同约定的餐饮场所内进行餐饮经营活动，不得擅自改变用途。

2.2租赁物维护责任

乙方应妥善使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

2.3租赁物损坏赔偿

若乙方造成租赁物损坏，乙方应立即进行修复或赔偿，修复或赔偿费用应按实际发生费用计算。

2.4租赁物改造与装修

乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改造或装修费用。

第三条合同双方的权利与义务

3.1租赁方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权监督乙方经营活动。

3.2承租方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合同约定的租金减免权利。

3.3租赁方义务

甲方应保证租赁物符合合同约定，并负责租赁物的维修和保养。

3.4承租方义务

乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物。

第四条租赁物交付与验收

4.1租赁物交付

甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

4.2租赁物验收

乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收单。

4.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格事项，甲方应在____日内进行修复或更换。

第五条租赁物转让与转租

5.1租赁物转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给他人。

5.2租赁物转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。

5.3转让与转租的审批程序

若乙方需转让或转租租赁物，应向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行。

6.2合同解除

有下列情形之一的，任何一