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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及资质
1.2业主委员会或业主代表名称及资质
1.3合同签订日期
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3公共区域维护与管理
2.4装修管理服务
2.5电梯、消防等设施设备管理服务
3.物业服务收费标准
3.1基础物业服务收费标准
3.2专项物业服务收费标准
3.3公共区域维护与管理收费标准
3.4装修管理服务收费标准
3.5电梯、消防等设施设备管理服务收费标准
4.收费标准变更
4.1收费标准调整的依据和程序
4.2收费标准调整的频率和幅度
4.3收费标准调整的通知和公示
5.收费方式
5.1一次性预交
5.2分期支付
5.3信用卡支付
5.4其他支付方式
6.付款期限
6.1首次付款期限
6.2以后付款期限
6.3逾期付款的违约责任
7.物业服务费用结算
7.1结算方式
7.2结算时间
7.3结算依据
8.物业服务费用使用
8.1物业服务费用使用原则
8.2物业服务费用使用范围
8.3物业服务费用使用监督
9.物业服务合同履行
9.1物业服务企业履约义务
9.2业主委员会或业主代表履约义务
9.3履约违约责任
10.物业服务合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除的后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效及终止
12.1合同生效日期
12.2合同终止日期
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1物业服务收费标准明细表
13.2物业服务企业资质证明
13.3业主委员会或业主代表资质证明
13.4其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：成都市物业管理有限责任公司
1.2物业服务企业资质：二级物业服务企业资质证书
1.3业主委员会或业主代表名称：成都市小区业主委员会
1.4业主委员会或业主代表资质：成都市小区业主委员会成立登记证书
1.5合同签订日期：2025年1月1日
2.物业服务内容
2.1基础物业服务：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、消防管理等。
2.2专项物业服务：包括但不限于电梯维修、消防设施维护、公共设施维修、装修管理等。
2.3公共区域维护与管理：包括但不限于小区道路、停车场、绿化带、公共设施等的维护与管理。
2.4装修管理服务：包括但不限于装修申请审核、装修现场监督、装修垃圾清运等。
2.5电梯、消防等设施设备管理服务：包括但不限于电梯日常维护、消防设施定期检查、设备故障维修等。
3.物业服务收费标准
3.1基础物业服务收费标准：按照《成都市物业服务收费标准》执行，收费标准为每平方米每月1.5元。
3.2专项物业服务收费标准：按照《成都市专项物业服务收费标准》执行，收费标准为每平方米每月0.5元。
3.3公共区域维护与管理收费标准：按照《成都市公共区域维护与管理收费标准》执行，收费标准为每平方米每月0.3元。
3.4装修管理服务收费标准：按照《成都市装修管理服务收费标准》执行，收费标准为每户装修面积每平方米10元。
3.5电梯、消防等设施设备管理服务收费标准：按照《成都市电梯、消防等设施设备管理服务收费标准》执行，收费标准为每台电梯每月500元。
4.收费标准变更
4.2收费标准调整的频率和幅度：收费标准调整频率为每年一次，调整幅度不超过上一年度物价上涨指数。
4.3收费标准调整的通知和公示：物业服务企业应在收费标准调整前至少一个月向业主委员会或业主代表提出调整申请，并公示于小区公告栏。
5.收费方式
5.1一次性预交：业主可在合同签订时一次性预交物业服务费用。
5.2分期支付：业主可选择按季度、半年或年度分期支付物业服务费用。
5.3信用卡支付：业主可使用信用卡支付物业服务费用，具体操作按照物业服务企业提供的流程进行。
5.4其他支付方式：物业服务企业可根据实际情况提供其他支付方式，如银行转账等。
6.付款期限
6.1首次付款期限：业主应在合同签订之日起5个工作日内支付首次物业服务费用。
6.2以后付款期限：业主应按照约定的分期支付方式，在每期费用到期前5个工作日内支付相应费用。
6.
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