2024年物业公司关于物业缴费管理的合同标的、属性及服务内容协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业公司关于物业缴费管理的合同标的、属性及服务内容协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

第二条物业服务标的

2.1物业范围

2.2物业类型

2.3物业数量

第三条物业缴费管理属性

3.1缴费项目

3.2缴费标准

3.3缴费方式

3.4缴费周期

第四条服务内容

4.1物业维护

4.2物业保养

4.3物业安全

4.4环境卫生

4.5客户服务

第五条服务质量保证

5.1服务达标标准

5.2服务质量监督

5.3服务投诉与处理

第六条费用结算

6.1缴费通知

6.2缴费确认

6.3缴费发票

6.4费用调整

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

9.4合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2强制性规定

12.3附则

第十三条附件

13.1物业服务项目清单

13.2缴费明细表

13.3服务标准规范

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业服务标的

2.1物业范围：本合同所述物业的具体范围包括但不限于住宅小区/商业大厦/办公楼等建筑物及其附属设施、公共区域、绿化地带等

2.2物业类型：本合同所述物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等

2.3物业数量：本合同所述物业数量为×××个

第三条物业缴费管理属性

3.1缴费项目：本合同所述物业服务费用包括但不限于物业费、公共设施维修费、环境卫生费、安保费等

3.2缴费标准：本合同所述物业服务费用的标准为×××元/月/平方米（或元/月/车位等），具体收费面积（或车位）以附件1为准

3.3.1银行转账

3.3.2/支付

3.3.3现场缴费

3.4缴费周期：本合同所述物业服务费用的缴费周期为每月一次，应在每月的×日前缴纳当月费用

第四条服务内容

4.1物业维护：甲方负责对物业的建筑物、设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常运行

4.2物业保养：甲方负责对物业的设施、设备进行定期检查、保养，延长使用寿命

4.3物业安全：甲方负责物业的安全管理，包括安保人员的配置、公共区域的安全监控、消防设施的维护等

4.4环境卫生：甲方负责对物业的公共区域、绿化地带进行清洁、绿化等工作，保持环境卫生

4.5客户服务：甲方设立客户服务，处理乙方的咨询、投诉、报修等需求，确保乙方享受到优质的服务

第五条服务质量保证

5.1服务达标标准：甲方应按照附件3《物业服务标准规范》提供服务，确保服务达到约定的标准

5.2服务质量监督：甲方应定期对服务质量进行自我检查和提升，乙方也有权对服务质量进行监督和评价

5.3服务投诉与处理：乙方对甲方的服务有任何不满意的地方，可以向甲方提出投诉，甲方应在收到投诉后的×日内给予答复并采取改进措施

第六条费用结算

6.1缴费通知：甲方应在每月的×日前向乙方发送当月物业服务费用的缴费通知

6.2缴费确认：乙方在收到缴费通知后，应在×日内确认并缴纳费用

6.3缴费发票：甲方在收到乙方缴费后，应向乙方出具正规发票

6.4费用调整：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，甲方应提前×个月通知乙方，并按照新的费用标准执行

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定缴纳费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决

8.2调解解决：协商不成的情况下，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×