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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体项目厂房出租及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租标的物

2.1厂房基本情况

2.2商业运营区域基本情况

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

6.使用范围及限制

6.1厂房使用范围

6.2商业运营区域使用范围

6.3使用限制

7.维修保养责任

7.1出租方维修保养责任

7.2承租方维修保养责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：厂房

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房面积：10000平方米

2.1.4厂房建筑结构：钢筋混凝土结构

2.1.5厂房配套设施：电梯、消防设施、供电设施等

2.2商业运营区域基本情况

2.2.1商业运营区域名称：商业中心

2.2.2商业运营区域地址：省市区路号

2.2.3商业运营区域面积：5000平方米

2.2.4商业运营区域业态：餐饮、购物、娱乐等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2035年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹仟万元整（00）

4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每年租金调整一次

5.2租金调整频率：每年1月1日

6.使用范围及限制

6.1厂房使用范围：用于生产经营活动

6.2商业运营区域使用范围：用于餐饮、购物、娱乐等商业活动

6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将出租标的物用于非法活动或与出租用途不符的活动

7.维修保养责任

7.1出租方维修保养责任：负责出租标的物的日常维修保养，确保出租标的物处于良好状态

7.2承租方维修保养责任：负责在使用过程中对出租标的物进行合理使用，并承担因不合理使用造成的损坏责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按约定提供出租标的物或提供不符合约定的出租标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2若出租方未按约定进行维修保养，导致承租方生产或经营受到影响，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。

8.2.2若承租方擅自改变出租标的物的用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3若承租方在使用过程中造成出租标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.1.1出租方应投保建筑物保险，确保出租标的物在自然灾害或意外事故中的安全。

9.1.2出租方应投保公共责任保险，对因出租标的物导致第三方遭受的财产损失或人身伤害承担赔偿责任。

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方应投保财产保险，确保其设备、物资在出租标的物内的安全。

9.2.2承租方应投保责任保险，对因其生产经营活动导致第三方遭受的财产损失