2025版宾馆酒店客房租赁及收益分成及增值服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版宾馆酒店客房租赁及收益分成及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3运营管理方名称及地址

2.客房租赁条款

2.1客房类型及数量

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.收益分成比例及计算方式

3.1收益分成比例

3.2收益分成计算公式

3.3收益分成支付时间

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务费用

4.3增值服务提供方式

5.运营管理责任

5.1宾馆酒店运营管理职责

5.2租赁方运营管理职责

5.3运营管理协调机制

6.客房维护及保养

6.1客房维护责任

6.2客房保养标准

6.3维护保养费用承担

7.客房装修及改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批流程

7.3装修改造费用承担

8.客房租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更流程

8.3合同变更通知

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除流程

9.3合同解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1附件一：客房租赁清单

13.2附件二：增值服务明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称及地址：宾馆，地址：市区路号

1.2租赁方名称及地址：租赁公司，地址：市区路号

1.3运营管理方名称及地址：酒店管理公司，地址：市区路号

2.客房租赁条款

2.1客房类型及数量：租赁方租赁宾馆客房共计间，包括单人间、标准间、豪华间等不同类型。

2.2租赁期限：租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。

2.3租金及支付方式：租金为每月人民币万元，租赁方应于每月的日前支付当月租金，支付方式为银行转账。

2.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。

3.收益分成比例及计算方式

3.1收益分成比例：宾馆客房租赁收入扣除运营成本、税费及宾馆自身收益后，剩余收益的%归租赁方所有。

3.2收益分成计算公式：收益分成=（客房租赁收入运营成本税费宾馆自身收益）×收益分成比例

3.3收益分成支付时间：收益分成于每年月日支付，支付方式为银行转账。

4.增值服务内容

4.1增值服务项目：包括客房清洁、客房维修、客房用品更换等。

4.2增值服务费用：增值服务费用由宾馆按实际发生金额向租赁方收取，租赁方应于收到发票后日内支付。

4.3增值服务提供方式：宾馆根据租赁方需求提供增值服务，租赁方应提前天向宾馆提出服务需求。

5.运营管理责任

5.1宾馆酒店运营管理职责：宾馆酒店负责客房租赁业务的日常运营管理，包括客房预订、入住登记、退房结账等。

5.2租赁方运营管理职责：租赁方负责客房租赁业务的营销推广，包括市场调研、客户关系维护等。

5.3运营管理协调机制：双方应定期召开运营管理协调会议，及时沟通解决运营过程中遇到的问题。

6.客房维护及保养

6.1客房维护责任：宾馆酒店负责客房的日常维护及保养，确保客房设施设备正常运行。

6.2客房保养标准：按照国家旅游局制定的客房保养标准执行。

6.3维护保养费用承担：客房维护保养费用由宾馆酒店承担。

7.客房装修及改造

7.1装修改造申请：租赁方如需对客房进行装修改造，应提前天向宾馆酒店提出申请。

7.2装修改造审批流程：宾馆酒店接到申请后，应在日内完成审批。

7.3装修改造费用承担：装修改造费用由租赁方承担，如涉及宾馆酒店公共区域，双方协商共同承担。

8.客房租赁合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。

8.2合同变更流程：任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，双方应在收到通知后日内协商一致，并以书面形式签署变更协议。

8.3合同变更通知：合同变更协议签署后，双方应及时通知对方，并将变更内容通知相关第三方。

9.合同解