2025版住宅小区整栋租赁承包管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区整栋租赁承包管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.承包方信息

2.租赁物业概述

2.1.物业位置及面积

2.2.物业结构及设施

2.3.物业使用性质

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.违约金及滞纳金

5.物业管理及维护

5.1.物业管理范围

5.2.物业维护责任

5.3.物业维护费用

6.物业使用规定

6.1.物业用途限制

6.2.物业装修及改造

6.3.物业安全及消防

7.物业租金调整

7.1.租金调整条件

7.2.租金调整方式

7.3.租金调整通知

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.承包方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.不可抗力

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力处理

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.合同附件

13.1.物业清单

13.2.其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：________

1.1.2.法定代表人：________

1.1.3.联系方式：________

1.2.承包方信息

1.2.1.名称：________

1.2.2.法定代表人：________

1.2.3.联系方式：________

2.租赁物业概述

2.1.物业位置及面积

2.1.1.地址：________

2.1.2.总建筑面积：________平方米

2.1.3.楼层：________层

2.2.物业结构及设施

2.2.1.结构：________

2.2.2.设施：________

2.3.物业使用性质

2.3.1.使用性质：________

2.3.2.允许经营业态：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限的延长

3.3.1.经双方协商一致，租赁期限可延长____年。

3.3.2.延长期限的起始日期为原租赁终止日期后的____日。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币________元。

4.2.租金支付时间：每月____日前支付至承包方指定账户。

4.3.租金支付方式：________

4.4.违约金及滞纳金

4.4.1.若租赁方未按时支付租金，应向承包方支付每日____%的违约金。

4.4.2.若租金逾期超过____日，承包方有权解除合同。

5.物业管理及维护

5.1.物业管理范围

5.1.1.承包方负责物业的日常管理、维护和保养。

5.1.2.物业管理包括但不限于：________

5.2.物业维护责任

5.2.1.承包方负责物业的维修、养护和更新。

5.2.2.物业维修费用由________承担。

5.3.物业维护费用

5.3.1.物业维护费用每月按________元计算，由租赁方支付。

5.3.2.物业维护费用支付时间与租金支付时间相同。

6.物业使用规定

6.1.物业用途限制

6.1.1.物业仅限用于________。

6.1.2.禁止在物业内进行________活动。

6.2.物业装修及改造

6.2.1.租赁方进行装修及改造前需征得承包方同意。

6.2.2.装修及改造后的设施设备归租赁方所有。

6.3.物业安全及消防

6.3.1.租赁方应遵守国家和地方有关消防安全的规定。

6.3.2.承包方负责物业的消防安全管理。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.租赁方严重违约，如未按时支付租金超过____日。

8.1.2.承包方严重违约，如未按约定进行物业维护。

8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同。

8.2.2.合同解除后，租赁期限自然终止。

8.3.合同解除或终止的程序

8.3.