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法院房屋漏水解除合同7篇

篇1

一、合同双方

1.甲方（原告）：[甲方姓名]

2.乙方（被告）：[乙方姓名]

二、合同背景

本协议的签订，源于乙方所购买的甲方房屋存在漏水问题，导致乙方无法正常使用该房屋。经过多次维修，漏水问题仍未得到解决，因此乙方提出解除合同。甲方同意在符合本协议约定条件的情况下，解除与乙方的房屋买卖合同。

三、合同内容

1.解除合同的意愿：

-甲方和乙方经过友好协商，一致同意解除双方签订的房屋买卖合同。

-乙方确认已充分了解并接受本协议中的所有条款和条件，愿意按照本协议的规定解除与甲方的房屋买卖合同关系。

2.解除合同的生效时间：

-本协议自双方签字或盖章之日起生效。

-乙方应在协议生效之日起，立即停止使用甲方房屋，并返还房屋钥匙。

3.退款事宜：

-甲方应在协议生效之日起，返还乙方已支付的房款。具体退款金额和方式由双方协商确定。

-乙方同意在收到退款后，向甲方出具收据，并确认与甲方的房屋买卖合同关系已完全终止。

4.房屋维修和损坏赔偿：

-甲方应对房屋漏水问题进行全面维修，确保房屋不再漏水。

-如因甲方未能及时维修或维修质量不过关导致乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

5.违约责任：

-双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，违约方应依法承担违约责任。

-乙方如未能按照本协议约定返还房屋钥匙和退款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.争议解决：

-如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

-在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

7.其他约定事项：

-本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

-本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

-乙方应在协议生效之日起，立即停止对房屋的装修和装饰，并恢复原状。如因恢复原状造成乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

篇2

一、合同双方

甲方（法院）：

乙方（购房者）：

二、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订了房屋买卖合同。然而，在合同履行过程中，甲方所交付的房屋存在漏水问题，严重影响了乙方的正常居住和使用。经双方友好协商，决定解除该房屋买卖合同。

三、合同解除原因

1.甲方交付的房屋存在漏水问题，严重影响乙方的正常居住和使用。

2.甲方在合理期限内未能对房屋漏水问题进行维修，导致乙方无法正常使用该房屋。

3.乙方在购买该房屋时，未能充分了解房屋状况，对漏水问题缺乏了解。

四、合同解除时间

双方一致同意，自本协议签订之日起，该房屋买卖合同正式解除。

五、合同解除后的处理事项

1.甲方应在合同解除后返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体金额和方式由双方协商确定。

2.乙方应在合同解除后将房屋返还给甲方，并搬离该房屋。甲方应协助乙方办理相关搬迁手续。

3.双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至甲方名下。

4.在合同解除过程中，双方应友好协商，共同解决可能遇到的问题。如遇争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

六、违约责任

1.甲方如未能按照本协议约定返还购房款并赔偿损失，应承担相应的违约责任。乙方可依法要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方如未能按照本协议约定返还房屋并搬离该房屋，应承担相应的违约责任。甲方可依法要求乙方承担相应的法律责任。

3.在合同解除过程中，如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。被违约方有权要求违约方赔偿因此所遭受的损失。

七、争议解决

1.如遇争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式由双方协商确定。在协商过程中，双方应尊重事实、尊重法律、尊重对方权益的基础上寻求解决方案。2.若双方协商不成，可提交至具有管辖权的法院进行诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如一方不履行法院判决的，另一方有权向法院申请强制执行。3.为了避免争议的发生和扩大，双方