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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版存量房屋买卖合同范文：租金调整机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租金调整的定义

1.2相关术语的解释

2.租金调整原则

2.1调整频率

2.2调整方式

2.3调整依据

3.租金调整流程

3.1调整通知

3.2调整确认

3.3调整生效

4.租金调整计算方法

4.1计算公式

4.2调整系数

4.3调整基准

5.租金调整争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决期限

5.3争议解决费用

6.租金调整的适用范围

6.1适用于哪些房屋

6.2适用于哪些租赁期限

7.租金调整的例外情况

7.1法定调整限制

7.2不可抗力因素

7.3其他特殊情况

8.租金调整的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.租金调整的违约责任

9.1逾期调整责任

9.2未按约定调整责任

9.3违约金计算方法

10.租金调整的相关法律法规

10.1国家法律法规

10.2地方性法规

10.3行业规范

11.租金调整的其他约定

11.1保密条款

11.2解约条款

11.3争议解决条款

12.租金调整合同附件

12.1租金调整协议

12.2调整通知函

12.3调整确认函

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租金调整的定义：本合同中，租金调整指在租赁期限内，根据约定的调整机制，对原租金进行调整的行为。

1.2相关术语的解释：

1.2.1租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始至终止的时间段。

1.2.2租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的报酬。

1.2.3调整系数：指根据约定的调整公式计算出的租金调整比例。

2.租金调整原则

2.1调整频率：租金调整每半年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。

2.2调整方式：租金调整采用市场比较法，即参照周边同类房屋租金水平进行调整。

2.3调整依据：租金调整依据为政府公布的租金指导价、房屋租赁市场调查数据以及双方协商结果。

3.租金调整流程

3.1调整通知：出租人应在调整前一个月以书面形式通知承租人租金调整事宜。

3.2调整确认：承租人在收到调整通知后五个工作日内，应书面确认是否同意调整。

3.3调整生效：经双方确认后，租金调整自调整之日起生效。

4.租金调整计算方法

4.1计算公式：租金调整计算公式为：调整后租金=原租金×(1+调整系数)。

4.2调整系数：调整系数根据市场比较法计算得出，具体数值由出租人和承租人协商确定。

4.3调整基准：调整基准为租赁合同约定的原租金。

5.租金调整争议解决

5.1争议解决方式：如双方对租金调整有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同约定的仲裁机构申请仲裁。

5.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应协商解决争议。

5.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

6.租金调整的适用范围

6.1适用于哪些房屋：本合同约定的租金调整机制适用于合同约定的所有房屋。

6.2适用于哪些租赁期限：本合同约定的租金调整机制适用于租赁合同约定的全部租赁期限。

7.租金调整的例外情况

7.1法定调整限制：如遇国家法律法规规定不得调整租金的情况，租金调整暂停执行。

7.2不可抗力因素：因不可抗力导致租金调整无法执行时，双方可根据实际情况协商解决。

7.3其他特殊情况：如遇其他特殊情况导致租金调整无法执行时，双方可协商解决。

8.租金调整的变更与解除

8.1变更条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金指导价、房屋租赁市场发生重大变化等客观原因，双方可协商变更租金调整机制。

8.2解除条件：在租赁期限内，如一方违约导致合同解除，租金调整机制随之解除。

8.3变更与解除的程序：变更或解除租金调整机制，双方应书面通知对方，并在五个工作日内达成书面协议。

9.租金调整的违约责任

9.1逾期调整责任：如出租人未按约定时间进行租金调整，应向承租人支付违约金，违约金为逾期调整租金的1%。

9.2未按约定调整责任：如出租人未按约定方式调整租金，承租人有权要求出租人按约定方式进行调整，并支付相应的违约金。

9.3违约金计算方法：