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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版咖啡馆租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物
2.1.咖啡馆的具体位置及面积
2.2.设施及设备清单
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付时间
4.3.支付方式
5.租金调整
5.1.调整原则
5.2.调整时间
6.押金及退还
6.1.押金金额
6.2.押金退还条件
6.3.押金退还时间
7.租赁费用
7.1.水电费
7.2.物业费
7.3.其他费用
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.租赁物的使用与维护
9.1.使用规定
9.2.维护责任
9.3.损坏赔偿
10.转租与转借
10.1.转租规定
10.2.转借规定
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决地点
13.合同生效
13.1.合同生效条件
13.2.合同生效时间
14.其他约定事项
14.1.不可抗力条款
14.2.合同附件
14.3.合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：
1.1.2.出租方地址：
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：
1.2.2.承租方地址：
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：
2.租赁标的物
2.1.咖啡馆的具体位置及面积
2.1.1.咖啡馆地址：
2.1.2.咖啡馆面积：
2.2.设施及设备清单
2.2.1.咖啡机：
2.2.2.烤箱：
2.2.3.冰箱：
2.2.4.洗碗机：
2.2.5.电磁炉：
2.2.6.咖啡豆储存柜：
2.2.7.座位及桌椅：
2.2.8.灯具：
2.2.9.空调：
2.2.10.电视及音响设备：
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：
3.2.租赁终止日期：
3.3.租赁期限为：
3.4.租赁期间如有特殊情况需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：
4.2.支付时间：
4.3.支付方式：
4.3.1.银行转账：
4.3.2.现金支付：
4.3.3.其他支付方式（如有）：
5.租金调整
5.1.调整原则：
5.2.调整时间：
5.3.调整方式：
6.押金及退还
6.1.押金金额：
6.2.押金退还条件：
6.3.押金退还时间：
7.租赁费用
7.1.水电费：
7.2.物业费：
7.3.其他费用：
7.3.1.公共设施维护费：
7.3.2.人员管理费：
7.3.3.营业税及附加：
7.3.4.其他费用（如有）：
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.1.1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付相当于每日租金百分之十的违约金。
8.1.2.出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。
8.1.3.出租方未按约定提供相关配套设施或设备的，应承担相应的维修责任或赔偿损失。
8.2.承租方违约责任
8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于每日租金百分之十的违约金。
8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。
8.2.3.承租方未经出租方同意转租或转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
9.租赁物的使用与维护
9.1.使用规定
9.1.1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自拆改或损坏。
9.1.2.承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
9.2.维护责任
9.2.1.承租方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。
9.2.2.承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或更换。
10.转租与转借
10.1.转租规定
10.1.1.承租方未经出租方同意，不得转租或转借租赁物。
10.1.2.如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。
10.2.转借规定
10.2.1.承租方未经出租方同意，不得将租赁物转借给他人使用。
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