在建工程转让协议.docx

?协议编号：[编号]

转让方（甲方）：

-名称：[甲方公司名称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

-名称：[乙方公司名称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一项在建工程项目（以下简称该在建工程），现甲方有意将该在建工程转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就在建工程转让事宜达成如下协议：

一、在建工程基本情况

1.工程名称：[在建工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程立项批准文号：[批准文号]

4.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]

5.土地性质：[国有土地/集体土地等]

6.土地用途：[具体用途]

7.土地使用年限：[起始日期-终止日期]

8.规划建筑面积：[具体面积]

9.已完成的工程进度：[详细描述已完成的工程部分，如基础工程已完成至正负零，主体结构已施工至[X]层等]

10.在建工程现状：包括但不限于建筑物现状、设备设施情况、场地平整情况等（可附图说明）

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该在建工程的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方为该在建工程已投入的所有成本、费用以及预期收益等一切相关权益，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。

2.付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付转让款：

-第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第二期：在甲方协助乙方完成在建工程相关产权证照变更手续（包括但不限于土地使用权变更、建设工程规划许可证变更等）且变更手续办理至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在建工程竣工验收合格且乙方取得全部相关产权证照后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取转让款。

-对在建工程的情况进行如实陈述和说明，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

-保证对该在建工程拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情形，且未与任何第三方就该在建工程签订有影响本协议履行的协议或合同。

-向乙方提供与在建工程相关的所有文件资料，包括但不限于立项批复、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程设计图纸、工程进度报告、质量检测报告等（如有），并确保所提供资料真实、准确、完整。

-协助乙方办理在建工程转让涉及的相关手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、协助乙方与原土地出让方及建设管理部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

-负责处理与在建工程相关的前期遗留问题，包括但不限于施工过程中的纠纷、农民工工资支付、水电费缴纳等，确保乙方接手后在建工程能够顺利继续建设，因甲方未妥善处理遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-在转让期间，负责维持在建工程的现状，未经乙方书面同意，不得擅自对在建工程进行改建、扩建、拆除等行为，不得损坏在建工程的现有设施设备及场地环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定受让在建工程，并在受让后享有该在建工程的相关权益。

-有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，提供相关文件资料并配合办理转让手续。

2.义务

-按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

-自行承担办理在建工程转让手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、手续费等。

-在受让在建工程后，按照国家法律法规及相关建设规范的要求，继续推进在建工程的建设，承担后续建设过程中的所有责任和费用，确保工程质量和安全，按时完成建设并通过竣工验收。

四、产权证照变更及相关手续办理

1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办