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临沂物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：临沂某某房地产开发有限公司

地址：山东省临沂市兰山区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：临沂某某物业管理有限公司

地址：山东省临沂市罗庄区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx6543

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其开发的某某小区的物业管理服务委托给乙方进行管理，并支付相应的报酬，达成如下协议。双方确认，本合同的签订是为了维护双方的合法权益，保障小区居民的正常生活秩序，提高物业管理服务质量，实现共赢发展。

本合同的签订是基于甲乙双方对物业管理服务市场的了解和判断，以及对双方实力的认可。甲方作为物业的开发商，有责任和义务确保物业的正常运行和管理；乙方作为专业的物业管理公司，有能力和经验进行物业的管理和服务。双方希望通过本合同的签订，实现甲方对物业管理的委托，乙方提供专业服务的目的。

双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。甲乙双方都有义务履行本合同的约定，维护双方的合法权益，保障小区居民的利益。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，履行合同义务，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订是甲乙双方共同合作的结果，双方应共同努力，实现合同目的，提高小区的居住环境和居民的生活质量。

本合同的签订是双方真实意思的表示，双方应对合同的内容保密，不得泄露给第三方。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同发展，双方应相互支持，共同解决合同履行过程中出现的问题，以实现合同目的。

合同的签订地点为山东省临沂市，合同的履行地点为甲方提供的物业所在地。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：临沂某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：临沂某某物业管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某小区物业管理服务方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业的高效管理和优质服务，以满足小区居民的正常生活需求。

合同范围包括：

1.物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和维修；

2.小区公共区域的环境卫生和绿化管理；

3.公共安全的管理和保卫工作；

4.物业服务质量的监督和改进；

5.与业主的沟通和协调工作；

6.其他与物业管理服务相关的工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指临沂某某房地产开发有限公司；

2.乙方：指临沂某某物业管理有限公司；

3.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理工作；

4.物业：指甲方开发的某某小区的物业；

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应按照合同约定，提供符合交付条件的物业；

2.支付报酬：甲方应按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付物业管理服务的报酬；

3.协助与配合：甲方应给予乙方必要的协助和配合，确保乙方正常履行物业管理服务；

4.监督与检查：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见；

5.违约责任：甲方如未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.物业管理：乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行；

2.质量保证：乙方应保证物业管理服务的质量，满足小区居民的需求；

3.保密义务：乙方应对与甲方提供的物业相关的商业秘密和居民个人信息保密；

4.安全责任：乙方应确保物业管理过程中的安全，防止事故的发生；

5.及时报告：乙方发现物业存在重大问题时，应及时报告甲方并采取措施解决；

6.违约责任：乙方如未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

双方应共同努力，维护小区的和谐稳定，提高居民的居住满意度和生活质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的物业管理服务，按照合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，双方协商确定的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付上述款项。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用，后续按照合同约定的周期和时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方