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规划面积与房产面积一统前夜之我见

摘要：涉及房屋的规划面积与房产面积是房地产行业中两个重要的概念，两者都通过面积数值对房屋的客观状况进行描述。而对于两类面积数值的“一致性”问题，则在不动产登记、商品房销售管理等行政审批及规划竣工测量与房产测量的专业中存在由来已久的争论。那么，在现阶段，两类面积数值是否应当一致？在不动产登记与商品房销售管理的行政审批中如何看待面积数值差异？基于此，作者从这两个面积的生产依据、成果应用以及不动产登记、商品房销售许可的行政审批中审查要点等方面进行分析，以供参考。

引言：自上世纪九十年代以来，随着社会主义市场经济建设的持续发展，以及法制建设的逐步完善。对于工程建设领