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乡下小院租售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某乡村发展有限责任公司

地址：某某省某某市某某县某某乡某某村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

经营范围：乡村旅游业开发、经营；农产品种植、销售；乡村旅游咨询服务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某城市投资有限责任公司

地址：某某省某某市某某区某某街道某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

经营范围：投资管理；物业管理；酒店管理；餐饮服务；旅游服务等。

合同简介：

甲方拥有位于某某省某某市某某县某某乡某某村的一处乡下小院，占地面积2000平方米，拥有独立的庭院、果园、菜地等设施，可用于乡村旅游、度假、养生等活动。乙方拟租赁甲方乡下小院，用于开发乡村旅游项目，提供给游客休闲度假的场所。

双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。甲乙双方应严格履行本合同各项条款，共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，为项目的顺利推进提供法律保障。同时，本合同的签订也有利于促进乡村旅游业的发展，提升当地经济效益，实现双方共赢。

在此基础上，甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同开展乡村旅游业务，为游客提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁乡下小院过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，为项目的顺利推进提供法律保障。具体内容包括：

1.甲方将乡下小院出租给乙方，乙方有权使用该小院进行乡村旅游项目的开发和经营。

2.甲方应保证乡下小院的设施完好，满足乙方经营需求。

3.乙方应按照约定的租金支付甲方，并合理使用小院，进行乡村旅游项目的开发和经营。

4.双方应共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.乡下小院：指位于某某省某某市某某县某某乡某某村的可供租赁的房产，占地面积2000平方米，拥有独立的庭院、果园、菜地等设施。

2.乡村旅游项目：指乙方在乡下小院开展的，以体验乡村生活、休闲度假为主要内容的旅游业务。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

4.不可抗力：指本合同签订后，因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证乡下小院的设施完好，满足乙方经营需求。如有设施损坏，甲方应在乙方提出修复要求后的五个工作日内进行修复。

2.甲方应协助乙方办理与乡下小院租赁相关的证照和手续。

3.甲方应保证乡下小院的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.甲方应按照约定时间接收租金，并提供相应的收款凭证。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用乡下小院，进行乡村旅游项目的开发和经营。

2.乙方应按照约定的租金支付甲方，租金支付方式为每月支付，具体支付日期和金额见本合同附件。

3.乙方应合理使用乡下小院，维护该小院的设施完好，不得进行任何违法活动。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将乡下小院交还给甲方，并承担相关的清理、整理费用。

5.乙方应协助甲方办理与乡下小院租赁相关的证照和手续。

本合同双方应严格履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乡下小院的租金为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应按月支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息见本合同附件。

3.支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的千分之二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期限：乙方租赁乡下小院的期限为五年，自本合同生效之日起计算。

3.续租：租赁期满后，乙方如有续租需求，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前解除合同：如甲乙双方提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未能按照本合同约定保证乡下小院的设施完好，导致乙方经营受损，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

1.2如甲方未能按照约定时间接收租金，甲方应支付乙方滞纳金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

1.3如甲方未经乙方同意，擅自提前解除