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买卖质押房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方持有的质押房屋一事，达成如下协议。该房屋质押事宜已获得相关政府部门批准，双方均具备相应的权利和义务。本合同的签订旨在明确双方在此次交易中的权益，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的质押房屋位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何纠纷。甲方愿意购买该房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同，并严格履行合同规定的各项条款。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对房屋质量、价格、支付条件、履行期限等方面的充分沟通。双方确认，本合同是合法有效的，具有法律约束力。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

本合同的签订有利于双方实现互利共赢，甲方购买质押房屋，乙方解除质押，实现资金流动。同时，双方共同努力，确保房屋交易过程的顺利进行，维护交易双方的合法权益。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解房屋的现状、市场行情及相关政策法规，对房屋的价值、质量、权属等情况无异议。双方确认，本合同签订后，房屋的所有权、使用权、收益权等权益归甲方所有。

本合同的签订是甲乙双方共同遵守的准则，双方在合同履行过程中应遵循合同精神，信守承诺，共创美好未来。

第一章定义与术语

1.1本合同所述“质押房屋”指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋。

1.2本合同所述“甲方”指购买质押房屋的买方。

1.3本合同所述“乙方”指出售质押房屋的卖方。

第二章双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，购买乙方持有的质押房屋。

（2）按照本合同约定的履行期限，完成房屋购买手续。

（3）支付房屋购买价款及相关税费。

（4）保证本合同的合法有效，遵守相关法律法规。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证质押房屋的产权清晰，无任何纠纷。

（2）按照本合同约定的价格和支付条件，出售质押房屋给甲方。

（3）按照本合同约定的履行期限，配合甲方完成房屋购买手续。

（4）解除质押，将房屋的所有权、使用权、收益权等权益转移给甲方。

第三章价格与支付条件

3.1双方确认，质押房屋的购买价格为人民币×××万元。

3.2甲方应按照以下支付条件，向乙方支付房屋购买价款：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付人民币××万元作为定金。

（2）定金支付完成后，双方按照合同约定的时间节点，分阶段支付剩余款项。

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付最后一笔款项。

第四章履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，履行各自的义务。

4.3双方应共同努力，确保房屋交易过程的顺利进行，并在本合同签订后×个月内完成房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

5.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.3本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

第六章不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在买卖质押房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的质押房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。

2.甲方按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付房屋购买价款。

3.乙方保证质押房屋的产权清晰，无任何纠纷，并按照本合同约