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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版北京长期租赁住宅物业合同实施细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2住宅物业基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.租赁房屋及附属设施

2.1租赁房屋的权属证明

2.2租赁房屋的面积及结构

2.3附属设施清单

2.4租赁房屋的装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

3.4租金调整

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3续租程序

4.4续租租金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及更换

5.4房屋使用限制

6.房屋押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还程序

6.3押金逾期退还的处理

7.物业管理服务

7.1物业管理费标准

7.2物业管理服务内容

7.3物业管理费支付方式

7.4物业管理纠纷处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的处理

11.3合同的生效及修改

12.合同附件

12.1租赁房屋清单

12.2物业管理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码、住所地

1.2住宅物业基本信息

1.2.1物业地址：具体门牌号、所在区域

1.2.2物业类型：住宅

1.2.3物业面积：具体平方米数

1.2.4物业结构：房屋结构类型

1.3合同签订日期：年月日

1.4合同期限：起始年月日至终止年月日

2.租赁房屋及附属设施

2.1租赁房屋的权属证明：提供房屋所有权证或相关证明文件

2.2租赁房屋的面积及结构：具体平方米数、房屋结构描述

2.3附属设施清单：列出房屋内的附属设施，如家具、家电等

2.4租赁房屋的装修情况：装修程度、装修风格、装修材料等

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金具体金额

3.2租金支付方式：银行转账、现金支付等

3.3逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的处理方式及违约金比例

3.4租金调整：租金调整的条件、调整幅度及调整时间

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限：合同约定的租赁期限

4.2续租条件：续租所需满足的条件

4.3续租程序：续租的具体流程及时间要求

4.4续租租金：续租时的租金标准

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范：房屋使用过程中的注意事项及禁止行为

5.2房屋维护责任：出租方和承租方在房屋维护方面的责任划分

5.3房屋维修及更换：房屋维修及更换的责任承担及费用承担

5.4房屋使用限制：房屋使用过程中的限制性条款

6.房屋押金

6.1押金金额及退还条件：押金金额、退还条件及退还期限

6.2押金退还程序：押金退还的具体流程及所需材料

6.3押金逾期退还的处理：押金逾期退还的处理方式及违约金比例

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1承租方未按时支付租金的处理

8.1.2出租方未按时提供房屋的处理

8.1.3承租方损坏房屋的处理

8.1.4出租方擅自改变房屋结构或用途的处理

8.2违约金的计算及支付

8.2.1违约金计算标准

8.2.2违约金支付方式

8.3违约责任承担

8.3.1违约责任的承担主体

8.3.2违约责任的具体承担方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3出租方或承租方违约严重

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的书面通知

9.2.2解除合同的生效时间

9.3合同解除后的处理

9.3.1房屋及附属设施的处理

9.3.2租金的结算

9.3.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决