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五证购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为×××××××××，联系邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，性别为××，身份证号为××××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号。联系电话为×××××××××，联系邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发商资质的企业，拥有出售房屋的权利，乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成本合同。

本合同所涉及的房屋（以下简称“房屋”）位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。甲方承诺按照相关法律法规及政策规定，为乙方办理房屋产权转移登记手续。

双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同约定执行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为房地产开发商与乙方作为购房者之间的房屋买卖交易能够合法、公平、公正地进行，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款支付、产权转移登记等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，具备房地产开发商资质的企业。

2.乙方：指×××购房者，具备购房资格的自然人。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.产权转移登记：指甲方按照相关法律法规及政策规定，为乙方办理房屋产权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其出售的房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

2.甲方应按照本合同约定履行房屋买卖交易的相关手续，包括办理产权转移登记等。

3.甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

4.甲方应按照合同约定提供房屋钥匙给乙方，并保证房屋交付时的质量和使用功能。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付购房款给甲方，并保证支付的款项来源合法。

2.乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定合理使用和维护房屋。

3.乙方应在合同约定的期限内办理产权转移登记手续，并承担相关费用。

4.乙方应在合同约定的期限内支付购房款给甲方，延迟支付的，应按照约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

2.乙方于房屋交付之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

3.乙方于产权转移登记完成之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%。

乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以接收并出具收款收据。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，甲乙双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付房屋；

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付购房款；

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理产权转移登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方迟延履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行期间的利息。

6.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如