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住宅售房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产地址：____________________
2.房产性质：____________________
3.房产面积：____________________（平方米）
4.房产用途：____________________
5.房产权属：____________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。
3.付款方式：____________________
三、交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
2.乙方自交付之日起，取得房产的使用权。
3.乙方在取得房产使用权后，应按照国家相关规定进行装修、改造等。
四、税费承担
1.双方应按照国家相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。
2.甲方应将房产权证及相关文件交付给乙方。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。
2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。
3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、附件
1.房产权证复印件
2.房产测绘报告
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他双方认为需要附在本合同中的文件
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产地址：____________________
2.房产性质：____________________
3.房产面积：____________________（平方米）
4.房产用途：____________________
5.房产权属：____________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。
3.付款方式：____________________
三、交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
2.乙方自交付之日起，取得房产的使用权。
3.乙方在取得房产使用权后，应按照国家相关规定进行装修、改造等。
四、第三方担保责任
1.丙方对本合同项下的交易价格支付义务承担连带保证责任。
2.丙方保证在乙方未按约定支付房款时，在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付全部或部分房款。
3.丙方保证在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
五、税费承担
1.双方应按照国家相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。
2.甲方应将房产权证及相关文件交付给乙方。
六、甲方的权益保障
1.甲方在乙方未按约定支付房款时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.甲方在丙方未履行担保责任时，有权要求丙方承担全部或部分房款支付义务。
3.甲方在乙方或丙方违约时，有权向法院提起诉讼，追究其法律责任。
七、乙方的违约责任及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方
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