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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人房地产抵押贷款合同示范文本
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3贷款金额
1.4贷款期限
1.5还款方式
1.6利率及费用
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物评估价值
2.3抵押物所有权及使用权
2.4抵押物登记手续
3.抵押物处置
3.1抵押物处置方式
3.2抵押物处置条件
3.3抵押物处置费用
4.贷款发放
4.1贷款发放时间
4.2贷款发放方式
4.3贷款发放条件
5.还款计划
5.1还款期限
5.2还款方式
5.3还款金额
5.4还款频率
6.利息及费用
6.1利息计算方式
6.2费用种类及标准
6.3费用支付方式
7.贷款变更
7.1贷款期限变更
7.2还款方式变更
7.3利率变更
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件
8.2提前还款方式
8.3提前还款费用
9.抵押物变更
9.1抵押物变更条件
9.2抵押物变更程序
10.贷款逾期
10.1逾期还款定义
10.2逾期还款责任
10.3逾期还款处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条贷款基本信息
1.1贷款人信息
借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址
贷款人：金融机构名称、联系方式、住址
1.2借款人信息
借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址
担保人（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、住址
1.3贷款金额
人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
1.4贷款期限
自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计5年
1.5还款方式
等额本息还款法
1.6利率及费用
年利率为4.5%，贷款期内利率保持不变。贷款期间产生的一切费用，包括但不限于担保费、评估费、登记费、保险费等，均由借款人承担。
第二条抵押物信息
2.1抵押物基本情况
抵押物：位于某市某区某街道某小区某栋某单元某室房产，房产证号：X
2.2抵押物评估价值
经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
2.3抵押物所有权及使用权
抵押物所有权归借款人所有，使用权归借款人及贷款人共有。
2.4抵押物登记手续
借款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。
第三条抵押物处置
3.1抵押物处置方式
在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。
3.2抵押物处置条件
（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；
（2）借款人未履行合同约定的其他义务；
（3）贷款人发出书面通知，要求借款人履行上述义务，但借款人未在规定期限内履行。
3.3抵押物处置费用
抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。
第四条贷款发放
4.1贷款发放时间
贷款人应在合同签订后的5个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。
4.2贷款发放方式
贷款以人民币现金形式发放。
4.3贷款发放条件
（1）身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明文件；
（2）抵押物所有权证明文件；
（3）贷款人要求的其他相关资料。
第五条还款计划
5.1还款期限
借款人应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。
5.2还款方式
借款人应通过银行转账或现金方式按月偿还贷款。
5.3还款金额
每月还款金额为人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00），包括本金及利息。
5.4还款频率
每月还款一次。
第六条利息及费用
6.1利息计算方式
贷款利息按月计息，按年利率4.5%计算。
6.2费用种类及标准
贷款期间产生的费用包括：
（1）担保费：贷款金额的1%；
（2）评估费：抵押物评估价值的0.5%；
（3）登记费：抵押物登记手续费用；
（4）保险费：抵押物价值的一定比例。
6.3费用支付方式
费用由借款人在贷款发放前一次性支付。
第七条贷款变更
7.1贷款期限变更
借款人如需变更贷款期限，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。
7.2还款方式变更
借款人如需变更还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。
7.
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