2025版按揭房屋买卖合同范本doc——带租约按揭房屋买卖合同范本及注意事项.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房屋买卖合同范本doc——带租约按揭房屋买卖合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3买卖的定义

1.4租约的定义

2.合同双方的基本信息

2.1买方的信息

2.2卖方的信息

2.3房屋信息

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款还款方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2首付款金额

4.3首付款支付时间

4.4剩余款项支付方式

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

5.4房屋使用限制

6.交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收条件

6.3交付程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.买卖合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：租赁合同

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同中所指房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及附属设备等。

1.2按揭的定义：本合同中按揭是指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分。

1.3买卖的定义：本合同中买卖是指卖方将房屋出售给买方的行为。

1.4租约的定义：本合同中租约是指买方在取得房屋所有权后，与租客签订的租赁合同。

第二条合同双方的基本信息

2.1买方的信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖方的信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途等。

第三条按揭贷款

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款利率：按照金融机构提供的同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：年。

3.4贷款还款方式：等额本息还款方式。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币万元整。

4.2首付款金额：人民币万元整。

4.3首付款支付时间：合同签订之日起日内。

4.4剩余款项支付方式：通过按揭贷款支付。

第五条租赁条款

5.1租赁期限：自年月日至年月日。

5.2租金金额：人民币元/月。

5.3租金支付方式：每月日前支付。

5.4房屋使用限制：租客不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

第六条交付与接收

6.1房屋交付时间：合同签订之日起日内。

6.2房屋接收条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合合同约定的交付条件。

6.3交付程序：卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方，买方在收到上述文件后视为房屋交付完成。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续：双方应按照国家法律法规和当地政府的有关规定，办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用：过户费用按照国家规定及当地政府收费标准执行，由买方承担。

7.3过户时间：自合同签订之日起日内完成房屋产权过户手续。

第八条买卖合同解除条件

8.1合同解除条件：

8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，经卖方催告后仍未支付的；

8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋，买方要求解除合同并赔偿损失的；

8.1.3房屋存在重大质量问题，经鉴定后无法修复或修复费用超过房屋价值的；

8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方重大经济损失的；

8.2解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起日内，协商解决合同解除后的相关问题；

8.2.3如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1任何一方未履行合同约定的付款义务；

9.1.2任何一方未按合同约定时间交付或接收房屋；

9.1.3任何一方违反合同约定的使用或维护房屋的义务；

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方