房地产经纪公司房源信息真实性免责协议.docVIP

房地产经纪公司房源信息真实性免责协议

合同编号：__________

甲方（房地产经纪公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（客户）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、总则

1.协议的目的和范围

1.1本协议的目的在于明确房地产经纪公司（以下简称“经纪公司”）在提供房源信息时的责任和义务，以及客户在使用房源信息时的权利和义务，以规范双方的行为，保障双方的合法权益。

1.2本协议适用于经纪公司向客户提供的所有房源信息，包括但不限于房屋的基本信息、地理位置、房屋状况、价格等。

2.定义和解释

2.1在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房源信息”：指经纪公司向客户提供的关于房屋的各种信息，包括但不限于房屋的基本信息、地理位置、房屋状况、价格等。

“真实性”：指房源信息与实际情况相符的程度。

“免责”：指经纪公司在一定条件下免除对房源信息真实性的责任。

二、房源信息的提供

3.经纪公司的房源信息收集与整理义务

3.1经纪公司应通过合法的渠道收集房源信息，并对收集到的房源信息进行整理和分类，保证房源信息的完整性和准确性。

3.2经纪公司应定期对房源信息进行更新，保证房源信息的及时性和有效性。

3.3经纪公司应建立健全的房源信息管理制度，对房源信息的收集、整理、更新、存储等环节进行规范管理。

4.房源信息的来源与核实

4.1经纪公司应尽力核实房源信息的来源，保证房源信息的合法性和可靠性。

4.2经纪公司应对房源信息进行初步核实，包括但不限于核实房屋的所有权、房屋的基本状况、房屋的价格等。

4.3经纪公司应告知客户房源信息的来源和核实情况，以便客户对房源信息的真实性进行进一步的核实。

三、房源信息的真实性声明

5.经纪公司对房源信息真实性的一般声明

5.1经纪公司声明，其将尽力保证所提供的房源信息的真实性，但由于各种客观因素的存在，无法保证房源信息的绝对真实性。

5.2经纪公司承诺，其所提供的房源信息是基于其所知的最佳信息和合理的判断，但不构成对房源信息真实性的绝对保证。

6.客户对房源信息真实性的认知与接受

6.1客户承认，房源信息的真实性可能存在一定的不确定性，客户应自行对房源信息的真实性进行核实和判断。

6.2客户同意，在使用房源信息时，应充分考虑到房源信息真实性的不确定性，并自行承担因依赖房源信息而产生的风险和后果。

四、免责条款

7.经纪公司的免责范围

7.1经纪公司对因不可抗力、行为、第三方原因等导致的房源信息不真实或不准确不承担责任。

7.2经纪公司对因客户自身原因导致的房源信息不真实或不准确不承担责任，例如客户提供虚假信息或客户未能及时核实房源信息等。

7.3经纪公司对因房源信息的时效性导致的房源信息不真实或不准确不承担责任，例如房源信息在发布后发生了变化但经纪公司未能及时更新等。

8.特定情况下的免责事由

8.1如经纪公司在提供房源信息时，已明确告知客户该房源信息存在一定的不确定性或风险，且客户已明确表示接受该风险的，经纪公司对该房源信息的不真实或不准确不承担责任。

8.2如经纪公司在提供房源信息时，已按照合理的程序和标准对房源信息进行了核实，但由于客观原因无法发觉房源信息的不真实或不准确的，经纪公司对该房源信息的不真实或不准确不承担责任。

五、客户的义务与责任

9.客户对房源信息的核实义务

9.1客户应自行对经纪公司提供的房源信息进行核实和判断，包括但不限于核实房屋的所有权、房屋的基本状况、房屋的价格等。

9.2客户应通过合法的渠道和方式对房源信息进行核实，例如向房屋所有权人核实、向相关部门查询等。

9.3客户应在合理的时间内对房源信息进行核实，如因客户未能及时核实房源信息而导致的损失，由客户自行承担。

10.客户因依赖房源信息而产生的风险承担

10.1客户承认，在使用房源信息时，可能会因依赖房源信息而产生一定的风险和后果，客户应自行承担该风险和后果。

10.2如客户因依赖房源信息而做出的决策导致了损失，客户应自行承担该损失，经纪公司不承担任何责任。

10.3客户应在使用房源信息时保持谨慎和理性，如发觉房源信息存在异常或不合理的情况，应及时与经纪公司沟通并进行核实。

六、协议的变