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不动产租赁合同细节条款约定事项

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

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1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

住所地：

邮编：

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

住所地：

邮编：

1.3合同签订日期

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1.4合同签订地点

_______

第二章租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

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2.2房屋结构

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2.3房屋面积

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2.4房屋权属证明文件

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2.5房屋租赁用途

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第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期间内是否有租期调整的约定，如有，请详细说明。

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

3.2.2.1按月支付

3.2.2.2按季度支付

3.2.2.3按年支付

3.2.3租金支付时间：

3.2.3.1每月几号前支付

3.2.3.2每季几号前支付

3.2.3.3每年几号前支付

3.2.4租金调整机制（如有）：

3.2.4.1调整时间

3.2.4.2调整幅度

3.2.4.3调整条件

第四章租赁费用及支付

4.1水电费

4.1.1供水、供电、供暖、燃气等费用的承担方：

4.1.1.1甲方承担

4.1.1.2乙方承担

4.1.2费用结算方式：

4.1.2.1按实际使用量结算

4.1.2.2按月定额结算

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费的承担方：

4.2.1.1甲方承担

4.2.1.2乙方承担

4.2.2费用结算方式：

4.2.2.1按月结算

4.2.2.2按季度结算

4.3其他费用

4.3.1其他应由乙方承担的费用：

4.3.1.1房屋维修费

4.3.1.2房屋保险费

4.3.1.3其他费用

第五章租赁房屋使用及维护

5.1使用范围

5.1.1乙方应严格按照合同约定的房屋用途使用房屋。

5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。

5.2.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

5.3维护责任

5.3.1乙方应负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。

5.3.2乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

5.4报修及维修

5.4.1乙方发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。

5.4.2甲方应及时安排维修，维修费用按合同约定承担。

5.5房屋保险

5.5.1甲方应负责为房屋及其附属设施购买保险，并承担保险费用。

5.5.2保险范围、保险金额等具体事宜由双方另行协商确定。

第六章房屋交付与接收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用。

6.1.2房屋交付时应保证房屋及其附属设施符合合同约定的条件。

6.2房屋接收

6.2.1乙方应在甲方交付房屋后进行验收。

6.2.2乙方应在验收后5个工作日内向甲方出具书面验收报告。

6.3验收标准

6.3.1房屋及其附属设施应无结构性损坏。

6.3.2水电、供暖、燃气等设施应正常运行。

6.3.3房屋内部装修应符合合同约定。

6.4交付手续

6.4.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、物业服务合同等相关文件。

6.4.2乙方应在接收房屋后签署房屋接收确认书。

第七章房屋占用与使用

7.1使用权

7.1.1乙方在租赁期间内享有房屋的使用权。

7.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2占用范围

7.2.1乙方仅限于合同约定的租赁用途使用房屋。

7.2.2乙方不得将房屋部分或全部转让、转租或抵押。

7.3占用限制

7.3.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

7.3.2乙方不得利用房屋进行任何可能对甲方造成损害的活动。

7.4使用责任

7.4.1乙方应妥善保管房屋及其附属设施。

7.4.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏。

第八章房屋维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。

8.1.2甲方应负责房屋的定期保养和维修。

8.2维修程序

8.2.1乙方发觉房屋及附属设施需要维修时，应及时通知甲方。

8.2.2甲方应在接到通知后及时安排维修。

8.3维修费用

8.3.1日常维修费用由乙方承担。

8.3.2因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

8.4保养责任

8.4.1甲方应定