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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年度大连二手房房产交易合同违约责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3合同标的物信息

2.交易双方权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间及节点

5.房屋交付

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间及节点

5.3房屋交付方式

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量保证

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收时间及节点

7.违约责任

7.1违约责任定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明

11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同签订前，双方已充分了解对方的真实身份、交易标的物的状况及相关法律法规，并在此基础上达成一致意见。

第二条合同当事人信息

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

第三条合同标的物信息

3.1标的物：位于大连市区街道小区栋单元号房屋，建筑面积平方米，房屋结构为。

3.2房屋权属：乙方对该房屋拥有合法、完整的产权，且无任何权属纠纷。

3.3房屋现状：房屋现状为，无抵押、查封等情况。

第四条交易双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方有权要求乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。

4.1.2甲方应按照合同约定支付交易款项。

4.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.4甲方应按照合同约定接受房屋交付。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应提供合法、有效的房屋产权证明文件。

4.2.2乙方应按照合同约定交付房屋，保证房屋符合交付条件。

4.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.2.4乙方应保证房屋质量符合约定标准。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：本合同标的物交易价格为人民币万元整（￥万元）。

5.2交易款项支付方式：

5.2.1甲方应在签订本合同之日起个工作日内，支付给乙方人民币万元整（￥万元）作为定金。

5.2.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，支付给乙方人民币万元整（￥万元）作为房款的一部分。

5.2.3甲方应在办理房屋产权过户手续后，支付给乙方人民币万元整（￥万元）作为房款的一部分。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续办理：乙方应在收到甲方支付的房款后个工作日内，办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费承担：双方按照国家相关规定，各自承担房屋产权过户所应缴纳的税费。

6.3过户时间及节点：过户手续办理完毕，房屋产权归甲方所有。

第七条违约责任

7.1违约责任定义：本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为万元整（￥万元）。

7.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。

7.3违约金计算方法：违约金按未履行部分交易金额的%计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好