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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产水电暖设施改造升级合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.改造升级范围与内容

3.1水电设施改造升级

3.2暖气设施改造升级

3.3其他相关设施改造升级

4.改造升级工程进度安排

4.1工程前期准备

4.2工程实施阶段

4.3工程验收阶段

5.工程质量要求与标准

5.1水电设施质量要求

5.2暖气设施质量要求

5.3其他相关设施质量要求

6.工程造价与支付方式

6.1工程造价确定

6.2工程付款方式

6.3付款时间节点

7.工程验收与交付

7.1验收标准与方法

7.2验收程序与时间

7.3工程交付

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件一：工程图纸

12.2合同附件二：工程量清单

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止后的处理

13.1工程款项结算

13.2工程遗留问题处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

本合同订立于2024年，鉴于甲方拥有商业地产项目，为提升物业品质，满足现代商业运营需求，决定对水电暖设施进行改造升级。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产水电暖设施改造升级工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

地址：X市X区X路X号

2.2乙方基本信息

乙方名称：YYYY水电暖工程公司

法定代表人：X

地址：X市X区X路X号

3.改造升级范围与内容

3.1水电设施改造升级

对商业地产内的水电管道进行更换，提高供电、供水、排水等系统的安全性、可靠性和节能性。

3.2暖气设施改造升级

对商业地产内的暖气系统进行改造，提高供暖效果，降低能耗。

3.3其他相关设施改造升级

对消防系统、监控系统、照明系统等进行升级改造，确保物业安全、舒适、环保。

4.改造升级工程进度安排

4.1工程前期准备

乙方在合同签订后30日内完成施工图纸设计、施工方案编制及工程预算。

4.2工程实施阶段

工程实施分为三个阶段，分别为：基础施工、主体施工、收尾施工，具体进度如下：

（1）基础施工：自工程开工之日起30天内完成；

（2）主体施工：自基础施工完成后60天内完成；

（3）收尾施工：自主体施工完成后30天内完成。

4.3工程验收阶段

工程验收分为两个阶段，分别为：隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收在施工过程中进行，竣工验收在工程收尾完成后30日内进行。

5.工程质量要求与标准

5.1水电设施质量要求

水电管道安装必须符合国家相关标准和规范，确保供电、供水、排水等系统正常运行。

5.2暖气设施质量要求

暖气系统改造后，供暖效果需达到设计要求，节能效果明显。

5.3其他相关设施质量要求

消防系统、监控系统、照明系统等设施改造后，需满足安全、舒适、环保的要求。

6.工程造价与支付方式

6.1工程造价确定

工程造价按照乙方提供的工程量清单及市场行情确定。

6.2工程付款方式

工程付款分阶段进行，具体如下：

（1）工程开工前支付合同总额的20%；

（2）工程基础施工完成后支付合同总额的30%；

（3）工程主体施工完成后支付合同总额的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的20%。

7.工程验收与交付

7.1验收标准与方法

工程验收按照国家相关标准和规范进行，采用现场检查、资料审核等方式。

7.2验收程序与时间

（1）隐蔽工程验收：在施工过程中，由甲方、乙方及监理单位共同进行；

（2）竣工验收：在工程收尾完成后30日内，由甲方、乙方及监理单位共同进行。

7.3工程交付

工程验收合格后，乙方应在7日内将工程交付甲方。甲方应在收到工程后15日内支付乙方尾款。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的