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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025安置房买卖合同协议书（含维修基金缴纳约定）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.安置房基本信息
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋产权状况
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交付及验收
5.1交付条件
5.2验收标准
5.3验收时间
6.维修基金缴纳
6.1维修基金缴纳标准
6.2缴纳时间
6.3缴纳方式
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证复印件
10.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同文本效力
14.3法律适用
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就安置房买卖事宜达成的协议，包括房屋的买卖价格、交付、维修基金缴纳、违约责任、争议解决等条款。
1.2术语解释
（1）“安置房”指由政府投资建设的用于安置住房困难家庭的房屋；
（2）“买方”指购买安置房的个人或单位；
（3）“卖方”指出售安置房的政府或其授权单位；
（4）“维修基金”指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
2.合同双方信息
2.1买方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
3.安置房基本信息
3.1房屋坐落
（1）具体地址：
（2）所在区域：
3.2房屋面积
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
3.3房屋结构
（1）建筑类型：
（2）建筑年代：
3.4房屋产权状况
（1）产权证号：
（2）产权性质：
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
（1）房屋总价：
（2）支付方式：
4.2付款方式
（1）首付款比例：
（2）首付款支付时间：
（3）尾款支付时间：
4.3付款时间
（1）首付款支付日期：
（2）尾款支付日期：
5.交付及验收
5.1交付条件
（1）房屋产权证齐全；
（2）房屋无抵押、查封等权利瑕疵；
（3）房屋结构安全、符合设计要求；
（4）房屋附属设施齐全。
5.2验收标准
（1）房屋结构、设施设备符合设计要求；
（2）房屋无明显质量问题；
（3）房屋内部装修符合合同约定；
（4）房屋附属设施齐全。
5.3验收时间
（1）交付时间：
（2）验收时间：
6.维修基金缴纳
6.1维修基金缴纳标准
（1）维修基金总额：
（2）缴纳比例：
6.2缴纳时间
（1）首付款支付前缴纳比例：
（2）尾款支付前缴纳比例：
6.3缴纳方式
（1）银行转账：
（2）现金支付：
7.违约责任
7.1买方违约责任
（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的5%计算；
（2）买方逾期验收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按房屋总价款的0.1%计算；
7.2卖方违约责任
（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋总价款的0.1%计算；
（2）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退房，并要求卖方承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的各项条款履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证复印件
10.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证
10.3附件三：付款凭证
10.4附件四：验收报
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