小区广告位租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小区广告位事宜达成如下协议：

一、广告位基本情况

1.广告位位置：甲方同意将位于[小区名称]内的[具体位置，如小区入口处左侧墙面、电梯轿厢内等]广告位出租给乙方使用。

2.广告位规格：该广告位的规格为[长x宽x高，如3mx2mx0.5m]，乙方应按照本合同约定的规格使用广告位。

3.广告位形式：[注明广告位形式，如灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告等]

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如12个月]。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-此后，乙方应于每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可以对租金标准进行调整。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取租金及保证金。

-有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反小区管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

-在租赁期限内，甲方有权根据小区整体规划或其他合理原因，对广告位进行调整或拆除，但应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

2.义务：

-保证拥有该广告位的合法出租权，并向乙方提供相关证明文件。

-按照本合同约定向乙方提供广告位，并确保广告位在租赁期限内能够正常使用。

-负责对广告位进行日常维护和保养，确保广告位的安全和美观。如因甲方原因导致广告位出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。

-协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如向小区物业管理部门报备等，并提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告发布。

-有权要求甲方按照本合同约定提供广告位及相关服务。

-如因甲方原因导致广告位无法正常使用，影响乙方广告发布效果的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方承担相应的损失。

2.义务：

-应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

-应按照本合同约定的广告位规格、形式及内容要求使用广告位，不得擅自改变广告位的用途、规格或形式。未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转租、转借或与他人合作使用。

-负责广告位上发布广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应的费用。乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、侵权或其他不良信息。如因乙方广告内容导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。

-在广告发布过程中，应遵守小区物业管理部门的相关规定，不得影响小区居民的正常生活秩序。如因乙方原因引发小区居民投诉或纠纷的