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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐饮店场地使用权租赁及运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地现状
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2支付方式
4.3支付时间
5.场地使用权及运营权利
5.1场地使用权
5.2运营权利
5.3运营范围
5.4运营方式
6.运营管理
6.1运营人员
6.2运营设备
6.3运营费用
6.4运营计划
7.运营指标及考核
7.1运营指标
7.2考核方式
7.3考核结果
8.保证金及违约责任
8.1保证金金额
8.2保证金支付
8.3违约责任
9.场地维修及保养
9.1维修责任
9.2保养责任
9.3维修及保养费用
10.场地变更及退出
10.1场地变更
10.2场地退出
10.3退出费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及修改
13.1合同生效日期
13.2合同修改程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：餐饮管理有限公司
乙方：特色餐饮店经营者
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.场地基本情况
2.1场地位置
场地位于省市区路号，具体面积为100平方米。
2.2场地面积
场地面积为100平方米，包括室内就餐区、厨房及卫生间。
2.3场地用途
场地用途为餐饮经营，包括但不限于提供中式正餐、快餐、饮品等。
2.4场地现状
场地现状为空置，具备餐饮经营条件。
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.2租赁期限
租赁期限为一年，自租赁起止日期起计算。
3.3租赁续约
租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。
4.2支付方式
乙方应于每月五个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。
4.3支付时间
支付时间为每月五个工作日。
5.场地使用权及运营权利
5.1场地使用权
乙方在租赁期限内享有场地使用权，但不得擅自改变场地用途。
5.2运营权利
乙方在租赁期限内享有场地运营权利，包括但不限于餐饮经营、广告宣传等。
5.3运营范围
运营范围为甲方提供的场地内，包括室内就餐区、厨房及卫生间。
5.4运营方式
乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，合法经营，确保食品安全、卫生。
6.运营管理
6.1运营人员
乙方应配备足够的运营人员，负责餐饮经营、卫生清洁等工作。
6.2运营设备
乙方应自备或租赁必要的运营设备，包括但不限于厨房设备、餐具等。
6.3运营费用
运营费用包括但不限于食材采购、人员工资、水电费等。
6.4运营计划
乙方应制定详细的运营计划，包括但不限于菜单设计、促销活动等。
8.保证金及违约责任
8.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付保证金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。
8.2保证金支付
保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金支付至甲方指定账户。
8.3违约责任
8.3.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。
8.3.2若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
8.3.3若乙方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
9.场地维修及保养
9.1维修责任
9.1.1乙方负责日常运营中的场地维修及保养。
9.1.2甲方负责场地主体结构及共用设施的维修及保养。
9.2保养责任
乙方应定期对场地进行清洁保养，确保场地整洁、卫生。
9.3维修及保养费用
9.3.1日常运营中的维修及保养费用由乙方承担。
9.
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