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代购商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方鉴于业务发展需要，拟购买乙方所持有的商铺，乙方愿意出售该商铺给甲方。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在维护双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合同的履行。

本合同的签订背景是甲方业务拓展需求，乙方有出售商铺的意愿，双方通过协商达成一致，决定进行交易。在此背景下，双方签订本合同，约定商铺的购买事宜，以确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于商铺购买交易的条款与条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利完成。具体内容包括但不仅限于商铺的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

-商铺：指位于上海市浦东新区XXX路XXX号的商业房产，商铺编号为XXXXX。

-购买价格：指乙方同意出售商铺给甲方所要求的对价，即人民币XXXX万元整。

-交付时间：指乙方按照本合同约定，将商铺交付给甲方的具体日期。

-质量保证：指乙方保证商铺在交付时符合相关法律法规及行业标准的要求，不存在重大质量问题。

-售后服务：指乙方在交付商铺后，对商铺提供的保修、维护等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的商铺。

2.甲方应按照本合同的约定支付购买价格，不得延迟支付。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售商铺给甲方。

2.乙方应保证商铺的质量，确保商铺在交付时符合相关法律法规及行业标准的要求。

3.乙方应在交付时间将商铺交付给甲方，并履行本合同约定的其他义务。

（以下内容因篇幅限制，未能完全展开，实际合同应根据具体情况详细列明双方的权利与义务，包括但不限于上述内容。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认商铺的购买价格为人民币XXXX万元整（以下简称“购买价格”）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付商铺购买价格的百分之十作为定金，即人民币XX万元整。

2.甲方应于商铺交付前一个月内，支付剩余的购买价格，即人民币XX万元整。

3.甲方支付定金和剩余购买价格时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行完毕。

1.商铺交付时间：乙方应在本合同有效期内，按照约定将商铺交付给甲方。

2.质量保证期限：自商铺交付之日起，乙方对商铺提供的质量保证期限为一年。

3.售后服务期限：自商铺交付之日起，乙方对商铺提供的售后服务期限为两年。

第六条违约责任

1.若甲方延迟支付购买价格，乙方有权要求甲方支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同约定的购买价格的千分之五，但不超过购买价格的百分之十。

2.若乙方延迟交付商铺，甲方有权要求乙方支付延迟交付部分的违约金，违约金为本合同约定的购买价格的千分之五，但不超过购买价格的百分之十。

3.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额，甲方支付给乙方的，乙方应当开具正式发票。

（以下内容因篇幅限制，未能完全展开，实际合同应根据具体情况详细列明违约责任，包括但不限于上述内容。）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的客观情况。

当发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

若不可抗力情况持续发生，导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方有权