- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
无法办理按揭贷款-买受人能否要求解除合同8篇
篇1
合同协议
甲方(出卖人):___________________
乙方(买受人):___________________
鉴于甲乙双方就买卖事项达成一致,现针对在无法办理按揭贷款情况下,乙方能否要求解除合同的问题,特制定本协议。
一、协议目的
为明确双方在购买过程中,因买受人无法办理按揭贷款时,其解除合同的权益及相应责任,特订立本协议。
二、协议内容
1.双方明确在签署购房合同后,因买受人原因无法办理按揭贷款的,买受人应及时通知出卖人,并提供相关证明文件。
2.若因买受人自身原因(如征信问题、提供资料不全等)导致无法办理按揭贷款,买受人应当在合理期限内(一般为7天)自行筹措资金支付购房款。如买受人无法在规定期限内支付购房款,则视为违约,出卖人有权解除购房合同并要求买受人承担相应的违约责任。
3.若因不可抗力或国家政策调整等出卖人原因,导致买受人无法办理按揭贷款,且出卖人未能在合理期限内解决,买受人有权要求解除合同。合同解除后,出卖人应退还买受人已支付的购房款及相关费用,并按照银行同期贷款利率支付相应的利息。
4.在无法办理按揭贷款的情况下,双方应友好协商解决合同解除事宜。如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、违约责任
1.若因买受人原因导致无法办理按揭贷款且未能按时支付购房款的,买受人应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。
2.若因出卖人原因导致无法办理按揭贷款且未能按照本协议约定解除合同的,出卖人应当承担违约责任。
四、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议中的未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(出卖人):___________________(签字盖章)
乙方(买受人):___________________(签字盖章)
日期:___________________
篇2
合同协议
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲乙双方就某物业的买卖达成一致意见,并签订了相关购房合同,现就乙方因无法办理按揭贷款而要求解除合同的相关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合同解除的前提条件
如乙方在办理按揭贷款过程中,因个人征信、政策调整或其他不可归责于双方的原因导致无法成功办理按揭贷款,乙方有权依据本协议的约定要求解除双方已签订的购房合同。
二、合同解除的程序和方式
1.乙方应在发现无法办理按揭贷款之日起XX个工作日内,书面通知甲方,说明无法办理按揭贷款的原因。
2.甲方在收到乙方的书面通知后,应当在XX个工作日内予以确认并答复乙方。
3.双方就解除合同达成一致意见后,应当签署《解除合同协议书》。
4.甲方应当在签署《解除合同协议书》之日起XX个工作日内退还乙方已支付的定金、首付款等款项。
5.如因甲方原因导致无法办理按揭贷款,甲方除退还乙方已支付的款项外,还应当承担相应的违约责任。
三、相关事宜的处理
1.合同解除后,关于物业的交付、产权过户等相关事宜按照双方原签订的购房合同的约定执行。
2.双方应当共同配合办理相关手续的注销或变更。
3.如因解除合同产生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
四、违约责任
1.若因甲方原因导致无法办理按揭贷款,甲方应当承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若因乙方原因导致无法办理按揭贷款,且乙方要求解除合同的,乙方应当承担相应的违约责任。
五、其他条款
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出卖人):____________________(签字/盖章)
乙方(买受人):____________________(签字/盖章)
签订日期:____________________年______月______日
签订地点:____________________区(县)______路______号______室等位置信息以确保地点清晰明了。这样以来满足了内容要求和格式的完整性和美观性和清晰性的需要求改完之后够写标准的房屋买卖合同的要求吗?够清晰了吗?容易理解了吗?还有需要改进的地方吗?
您可能关注的文档
- 12月房屋中介租房合同范文8篇.docx
- 承揽合同中必不可少的条款7篇.docx
- 邯郸市房地产项目合作开发协议书6篇.docx
- 导购雇佣合同的范文8篇.docx
- 起鸡哈浪至渡口公路压覆合同6篇.docx
- 安防工程合同7篇.docx
- 培训班房屋租赁合同范本通用版5篇.docx
- 2025最新门面店面装修合同7篇.docx
- 有关废物回收合作协议范本最新5篇.docx
- 中介租房合同范本:XX租房合同7篇.docx
- 2024年度安永全球另类投资基金调查报告.docx
- 2024年中国汽车产业出海回顾分析 -中汽信科国际化研究团队.docx
- 【民航局国际合作服务中心】马尔代夫民航业发展研究报告.docx
- 2025走向融合与深化的中国媒介市场报告-星传媒体.docx
- 2023Givaudan和ESG目的与性能.docx
- 中国民间应对气候变化行动故事集-教育故事.docx
- 2025AI制药市场规模产业链构成应用现状及AI制药公司分析报告.docx
- 医疗器械专题之基因测序:分子诊断掌上明珠,四代测序开启规模化应用时代.docx
- 2024年中央银行黄金储备调查报告 202406.docx
- 智慧芽 -2024第4季度全球潜力靶点及FIC产品调研报告.docx
最近下载
- VISUAL STUDIO 2012 C++ 指导教程.pdf VIP
- 宏观经济学论文题目(150个优质选题).docx VIP
- 2025大学生形势与政策论文范文.docx VIP
- 个人养老金知识解读.pptx
- 突发性耳聋个案护理.pptx
- 第3讲 运动图象及追及和相遇问题 (解析版) -【划重点】备战2025年高考物理一轮精细复习(新高考通用).doc VIP
- 2021年军队院校生长军官(警官)招生文化科目统一考试士兵高中综合 军队院校21真题.docx
- 狂犬病防控知识培训课件.ppt
- 2024成人肥胖食养指南.docx
- 中职英语高教版(2021)基础模块1 Unit 4 School Life Reading and Writing 教学设计.docx
文档评论(0)