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无法办理按揭贷款-买受人能否要求解除合同8篇

篇1

合同协议

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲乙双方就买卖事项达成一致，现针对在无法办理按揭贷款情况下，乙方能否要求解除合同的问题，特制定本协议。

一、协议目的

为明确双方在购买过程中，因买受人无法办理按揭贷款时，其解除合同的权益及相应责任，特订立本协议。

二、协议内容

1.双方明确在签署购房合同后，因买受人原因无法办理按揭贷款的，买受人应及时通知出卖人，并提供相关证明文件。

2.若因买受人自身原因（如征信问题、提供资料不全等）导致无法办理按揭贷款，买受人应当在合理期限内（一般为7天）自行筹措资金支付购房款。如买受人无法在规定期限内支付购房款，则视为违约，出卖人有权解除购房合同并要求买受人承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力或国家政策调整等出卖人原因，导致买受人无法办理按揭贷款，且出卖人未能在合理期限内解决，买受人有权要求解除合同。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款及相关费用，并按照银行同期贷款利率支付相应的利息。

4.在无法办理按揭贷款的情况下，双方应友好协商解决合同解除事宜。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.若因买受人原因导致无法办理按揭贷款且未能按时支付购房款的，买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。

2.若因出卖人原因导致无法办理按揭贷款且未能按照本协议约定解除合同的，出卖人应当承担违约责任。

四、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议中的未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）

乙方（买受人）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

篇2

合同协议

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就某物业的买卖达成一致意见，并签订了相关购房合同，现就乙方因无法办理按揭贷款而要求解除合同的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除的前提条件

如乙方在办理按揭贷款过程中，因个人征信、政策调整或其他不可归责于双方的原因导致无法成功办理按揭贷款，乙方有权依据本协议的约定要求解除双方已签订的购房合同。

二、合同解除的程序和方式

1.乙方应在发现无法办理按揭贷款之日起XX个工作日内，书面通知甲方，说明无法办理按揭贷款的原因。

2.甲方在收到乙方的书面通知后，应当在XX个工作日内予以确认并答复乙方。

3.双方就解除合同达成一致意见后，应当签署《解除合同协议书》。

4.甲方应当在签署《解除合同协议书》之日起XX个工作日内退还乙方已支付的定金、首付款等款项。

5.如因甲方原因导致无法办理按揭贷款，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应当承担相应的违约责任。

三、相关事宜的处理

1.合同解除后，关于物业的交付、产权过户等相关事宜按照双方原签订的购房合同的约定执行。

2.双方应当共同配合办理相关手续的注销或变更。

3.如因解除合同产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

四、违约责任

1.若因甲方原因导致无法办理按揭贷款，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若因乙方原因导致无法办理按揭贷款，且乙方要求解除合同的，乙方应当承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____________________年______月______日

签订地点：____________________区（县）______路______号______室等位置信息以确保地点清晰明了。这样以来满足了内容要求和格式的完整性和美观性和清晰性的需要求改完之后够写标准的房屋买卖合同的要求吗？够清晰了吗？容易理解了吗？还有需要改进的地方吗？