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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理聘用合同模板版B版

本合同目录一览

1.物业管理聘用合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同期限

1.3物业管理范围与内容

2.物业管理方的义务与责任

2.1物业维护与管理

2.2服务质量与标准

2.3人员管理

3.业主方的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

3.2支付物业管理费用

3.3配合物业管理工作

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.合同争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.违约责任

6.1物业管理方的违约行为

6.2业主方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

7.不可抗力

7.1不可抗力的认定

7.2不可抗力事件的影响及处理

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的保护措施

8.3保密信息的违约处理

9.合同的生效、履行与监督

9.1合同生效条件

9.2合同履行监督

9.3合同的履行变更

10.合同附件

10.1附件内容列表

10.2附件的生效与解释

11.补充条款

11.1补充条款的内容

11.2补充条款的效力

12.合同的修改与替换

12.1修改条件

12.2替换条件

12.3修改与替换的效力

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理聘用合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。

1.3物业管理范围与内容

物业管理范围：____。

物业管理内容：____。

第二条物业管理方的义务与责任

2.1物业维护与管理

物业管理方应保证物业的维护和管理，确保物业的安全、卫生、美观和功能正常。

2.2服务质量与标准

物业管理方应按照约定的服务质量和标准提供服务，确保业主的满意度。

2.3人员管理

物业管理方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的素质和服务水平。

第三条业主方的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理的有关规定，配合物业管理方的管理工作。

3.2支付物业管理费用

业主应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

3.3配合物业管理工作

业主应积极配合物业管理方的管理工作，协助物业管理方维护物业秩序。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，物业管理方应按照约定将物业交还给业主，并处理好相关善后事宜。

第五条合同争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

5.2调解解决

如协商不成，可向相关调解机构申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1物业管理方的违约行为

物业管理方违反合同的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。

6.2业主方的违约行为

业主违反合同的，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此造成的损失。

6.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照合同约定的条款执行。如合同中未约定，双方可协商确定。

第二部分：（待补充）

第八条不可抗力

7.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.2不可抗力事件的影响及处理

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

第九条保密条款

8.1保密信息的范围

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。

8.2保密信息的保护措施

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用