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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业管理服务合同（含附件）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务方信息
1.2业主方信息
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务项目
2.2物业管理服务范围
3.物业管理服务内容
3.1物业维修养护
3.2安全管理
3.3环境卫生
3.4停车管理
3.5公共设施维护
3.6业主投诉处理
4.物业管理服务费用
4.1物业管理服务费标准
4.2物业管理服务费缴纳方式
4.3物业管理服务费调整机制
5.物业管理服务期限
5.1合同起止时间
5.2合同续签
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理服务方权利与义务
7.1物业管理服务方权利
7.2物业管理服务方义务
8.违约责任
8.1业主违约责任
8.2物业管理服务方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.附件
11.1附件一：物业管理服务项目明细
11.2附件二：物业管理服务收费标准
11.3附件三：物业管理服务协议书
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同修改与补充
12.4合同解除
13.合同签订与生效
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务方信息
1.1.1物业管理服务方名称：X物业管理有限公司
1.1.2物业管理服务方住所：省市区街道号
1.1.3联系人：
1.1.4联系电话：138xxxx5678
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：小区业主委员会
1.2.2业主方住所：省市区街道号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：139xxxx5678
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务项目
2.1.1公共区域清洁
2.1.2公共区域绿化
2.1.3公共区域安保
2.1.4公共区域设施设备维修养护
2.1.5公共区域秩序维护
2.1.6公共区域停车管理
2.1.7公共区域消防管理
2.2物业管理服务范围
2.2.1小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库
2.2.2小区内公共设施、绿化带、道路
2.2.3小区内消防设施、监控设备
2.2.4小区内物业服务相关文件及档案管理
3.物业管理服务内容
3.1物业维修养护
3.1.1公共设施设备定期检查与维修
3.1.2绿化带修剪与养护
3.1.3道路清洁与维护
3.1.4消防设施检查与维护
3.1.5监控设备检查与维护
3.2安全管理
3.2.124小时安保巡逻
3.2.2入户门禁管理
3.2.3应急预案制定与演练
3.2.4重大活动安全保障
3.3环境卫生
3.3.1公共区域清洁
3.3.2垃圾分类与清运
3.3.3公共厕所清洁
3.3.4绿化带清洁
3.4停车管理
3.4.1地下车库停车管理
3.4.2地面停车管理
3.4.3停车费用收取与管理
3.5公共设施维护
3.5.1公共设施设备保养
3.5.2公共设施设备维修
3.5.3公共设施设备更新
3.6业主投诉处理
3.6.1接受业主投诉
3.6.2处理业主投诉
3.6.3跟进业主投诉处理结果
4.物业管理服务费用
4.1物业管理服务费标准
4.1.1住宅物业管理服务费：每平方米每月1.5元
4.1.2商业物业管理服务费：每平方米每月2.0元
4.2物业管理服务费缴纳方式
4.2.1按月缴纳
4.2.2缴纳时间：每月1日至5日
4.3物业管理服务费调整机制
4.3.1调整周期：每年1月1日
4.3.2调整方式：根据政府相关规定及市场价格变动进行调整
5.物业管理服务期限
5.1合同起止时间
5.1.1合同起始日期：2024年1月1日
5.1.2合同终止日期：2027年12月31日
5.2合同续签
5.2.1双方均可提前3个月向对方提出续签意向
5.2.2续签期限：自原合同终止之日起3年
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1享有物业服务
6.1.2参与物业管理决策
6.1.3享有投诉、建议权
6.2业主义务
6.2.1遵守物业管理规定
6.2.2按时缴纳物业管理服务费
6.2.3维护小区环境整洁
6.2.4配合物业管理服
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