2025版XX北京房屋买卖合同贷款服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同贷款服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款银行信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋用途

3.合同签订及履行时间

3.1合同签订时间

3.2贷款发放时间

3.3房屋交付时间

4.房屋买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款责任

5.贷款金额及利率

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.贷款申请及审批流程

6.1贷款申请材料

6.2贷款审批流程

6.3贷款审批结果

7.贷款还款方式及还款期限

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3逾期还款责任

8.房屋过户手续及费用

8.1过户手续办理

8.2过户税费

8.3过户时间

9.房屋抵押手续及费用

9.1抵押手续办理

9.2抵押费用

9.3抵押时间

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.3贷款银行信息

1.3.1银行名称：X银行

1.3.2贷款产品：个人住房贷款

1.3.3联系人：X

1.3.4联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1所在地区：北京市区

2.1.2详细地址：X路X号

2.1.3建筑面积：平方米

2.1.4土地面积：平方米

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2房屋所有权人：X

2.2.3房屋所有权登记日期：年月日

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：住宅

3.合同签订及履行时间

3.1合同签订时间：年月日

3.2贷款发放时间：年月日

3.3房屋交付时间：年月日

4.房屋买卖价格及付款方式

4.1房屋买卖价格：人民币万元整

4.2付款方式及时间

4.2.1首付款：在合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整

4.2.2剩余款项：以银行贷款方式支付，贷款金额为人民币万元整

4.3逾期付款责任

4.3.1首付款逾期：每逾期一日，按每日万分之五支付违约金

4.3.2剩余款项逾期：按照银行贷款合同约定执行

5.贷款金额及利率

5.1贷款金额：人民币万元整

5.2贷款利率：按照银行贷款合同约定执行

5.3贷款期限：按照银行贷款合同约定执行

6.贷款申请及审批流程

6.1贷款申请材料

6.1.1买受人身份证复印件

6.1.2房屋所有权证复印件

6.1.3房屋买卖合同复印件

6.1.4贷款申请表格

6.2贷款审批流程

6.2.1银行收到贷款申请材料后，在个工作日内完成审批

6.2.2审批通过后，银行与买受人签订贷款合同

6.3贷款审批结果

6.3.1审批通过：银行发放贷款

6.3.2审批未通过：银行通知买受人，并说明原因

8.房屋过户手续及费用

8.1过户手续办理

8.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

8.1.2买受人应在收到贷款资金后个工作日内办理房屋过户手续。

8.1.3房屋过户手续包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户税费、领取新的产权证等。

8.2过户税费

8.2.1买受人应缴纳的过户税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

8.2.2契税：按照北京市契税政策执行，计算公式为房屋买卖价格×契税率。

8.2.3印花税：按照北京市印花税政策执行，计算公式为房屋买卖价格×印花税率。

8.2.4登记费：按照北京市不动产登记收费标准执行。

8.3过户时间

8.3.1房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间之前完成。

9.房屋抵押手续及费用

9.1抵押手续办理

9.1.1出卖人应协助买受人办理房屋抵押手续，并提供必要的证明文件。

9.1.2买受人应在收到贷款资金后个工作日内办理房屋抵押手续。

9.1.3抵押