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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年汽车库租赁与停车场环境优化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1汽车库概述

3.2停车场设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3违约责任

7.停车场环境优化

7.1优化目标

7.2优化措施

7.3优化期限

8.安全责任

8.1安全管理

8.2事故处理

8.3安全责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容

10.3变更生效

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指出租方拥有的汽车库及其配套设施。

1.1.2本合同中，“停车场”指租赁物内用于停放汽车的区域。

1.1.3本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释应遵循合同条款的字面意思。

1.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于租赁方的原则进行解释。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：汽车服务有限责任公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系地址：市区路号

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2出租方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系地址：市区路号

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.租赁物信息

3.1汽车库概述

3.1.1建筑面积：500平方米

3.1.2停车位数：50个

3.1.3建筑结构：框架结构

3.1.4建筑年代：2010年

3.2停车场设施

3.2.1照明设施：全区域覆盖

3.2.2安全设施：出入口监控、消防设施

3.2.3管理设施：停车场管理系统

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2支付方式：租赁方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户

5.3逾期付款

5.3.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期付款的违约金，违约金为每日租金的千分之五。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.1.1租赁方仅可在租赁物内停放自用汽车。

6.1.2租赁方不得在租赁物内进行任何违法活动或影响他人正常使用的行为。

6.2维护责任

6.2.1租赁方应负责租赁物内设施的日常维护。

6.2.2出租方负责租赁物主体结构的维护和保养。

6.3违约责任

6.3.1如租赁方未按照本合同约定使用租赁物，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担违约责任。

7.停车场环境优化

7.1优化目标

7.1.1提升停车场环境舒适度。

7.1.2保障停车场的安全。

7.2优化措施

7.2.1对停车场进行绿化，增设座椅等休闲设施。

7.2.2加强出入口管理，确保停车场内车辆安全。

7.3优化期限

7.3.1优化措施应在租赁期限内完成。

8.安全责任

8.1安全管理

8.1.1出租方负责制定停车场的安全管理制度，并确保其得到有效执行。

8.1.2租赁方应遵守出租方制定的安全管理制度，并确保其员工遵守。

8.2事故处理

8.2.1发生安全事故时，租赁方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并及时通知出租方。

8.2.2出租方应在接到事故通知后1小时内到达现场，共同调查事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。

8.3安全责任

8.3.1出租方对停车场内的公共安全负责。

8.3.2租赁方对其员工的人身和财产安全负责。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1出租方应为本合同项下的租赁物投保财产保险。

9.1.2租