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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新二手房买卖协议样本版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4房屋租赁

第十二条：双方签字盖章

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4其他相关文件

第十四条：合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同修订版本

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见房屋所有权证。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和面积分配详见房屋所有权证附图。

1.4房屋所有权证号：号。

1.5房屋土地使用权证号：号。

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：市区街道号

2.1.5联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：市区街道号

2.2.5联系电话：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：双方协商一致，将本房屋以人民币（大写）：捌佰万元整（小写）成交。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定的时间向出卖人支付房款。

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，出卖人应按本合同约定将房屋交付给买受人使用。

4.2

过户时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用：过户费用按房产登记机构的规定支付，由双方协商承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋符合国家和地方房屋质量标准和规定，没有重大质量问题。

5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明本房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用情况等。

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费：双方约定交易手续费为房屋交易价格的1%，由买受人承担。

6.2税费承担：根据国家和地方的相关规定，房屋买卖过程中产生的一切税费由双方协商承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋或办理过户手续，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

第八条：争议解决方式

8.1

协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

9.2合同解除：合同履行