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标题：小区停车场承包合同及其担保合同

一、引言

小区停车场是居民生活中必不可少的一部分，为了更好地管理停车场及确保停车的秩序，小区业主委员会决定对停车场进行承包，并与承包商签订合同以确保权益的保障。本文将介绍小区停车场承包合同的内容及其担保合同。

二、小区停车场承包合同的主要内容

1.合同双方信息：合同双方分为小区业主委员会方（以下简称甲方）和承包商方（以下简称乙方），需要明确双方的名称、地址以及联系方式。

2.被承包停车场信息：明确被承包的停车场的具体位置、区域范围及使用条件。

3.承包期限：合同需要明确承包的时间期限，一般情况下可以根据双方需求和合作意愿设定。

4.合同费用：合同应明确停车场的承包费用，包括租金、服务费用等。此外，还应规定费用支付方式、支付期限以及逾期付款的违约责任。

5.承包商的责任：约定承包商在承包期间的权益和责任，例如保障车辆安全、维护停车场秩序、提供相关服务等。

6.甲方的责任：约定甲方在合同期间的权益和责任，例如提供清晰的停车标识、提供停车场管理支持等。

7.违约责任：合同需要约定双方违约责任及违约赔偿标准，以保障合同履行的合法性和可靠性。

8.合同解除：明确条件和程序，在遇到合同纠纷或需要解除合同情况下，合同应注明解除的条件和程序，以保障合同解除的合法性。

三、小区停车场承包合同的担保合同

担保合同是为了保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行承包责任。担保合同由乙方提供，主要包括以下内容：

1.担保方式：明确担保的方式，如保证人担保、抵押物担保等。

2.担保期限：明确担保的时间期限，一般与合同期限相同。

3.担保范围：明确担保的范围，即担保人承担的责任和义务。

4.担保责任：明确担保人的责任和义务，如在乙方违约时，担保人应承担的补偿责任。

5.担保解除：明确担保的解除条件和程序。

四、合同解决争议的方式

为了解决合同履行过程中可能出现的纠纷，合同应明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。

五、总结

小区停车场承包合同及其担保合同是小区业主委员会与承包商之间确保停车场秩序和权益的重要文件。根据双方合作意愿和需要，合同内容应明确合同双方信息、被承包停车场信息、承包期限、合同费用、承包商和甲方的责任、违约责任、合同解除等内容。同时，为了保障甲方的权益，担保合同应由乙方提供，明确担保方式、期限、范围、责任和解除条件。通过合同的履行和担保，可以更好地管理小区停车场，维护业主的合法权益。