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宾馆租赁经营协议书

1、宾馆租赁经营协议书

出租方（以下简称甲方)

承租方（以下简称乙方）

依据国家法律法规和地方法律法规相关要求,甲乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利基础上,经协商一致,就甲方将拥有正当经营酒店（宾馆）出租权房屋出租给乙方事宜,签订本协议。

一、出租房屋情况和租金、期限

1.1甲方出租给乙方酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营现有状态。

1.2甲乙双方约定,租赁期限自年月日起至年月日止累计5年。

1.3租金:每个月人民币柒萬伍仟元整（￥75000元）,包含房屋租金及承包租金。付款方法:每个月10日前一次性付清当月租金。

1.4甲方确保房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题）,能用于正常营业。

1.5甲方确保提供给乙方全部经营正当有效证照。

1.6甲方承诺在本协议租赁期满后,在相同条件下乙方享受对该房屋及宾馆优先租赁权。

二、租赁协议担保

2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整（￥400000元）,作为本协议履约确保金,此确保金不计息。协议期满双方移交完成后甲方应退还乙方所交纳确保金全额。

三、配套设施及其相关要求

3.1客房部房屋内现有全部经营设施（《租赁标物移交清单》附后）,甲乙双方约定租赁标物交付方法为双方现场清点、登记造册移交,移交表为本协议附件,与本协议含有相同效力。在本协议期满或本协议因故中途终止推行时,由乙方按甲方移交乙方时基础状态如数移交还甲方（易损耗品除外）,乙方在本协议推行期间出资购置和改造增设可动产、隶属品,在本协议期满时,归还给乙方。

3.2在房屋租赁期间,房屋租赁税、房产及土地相关税费和房屋保险费等由甲方自行办理和负担费用。乙方只负担经营管理税费。

3.3乙方在租赁期间,全部水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方负担。甲方应在交割房前于相关部门结清相关水、电、供暖、有线电视、排污、供给商、工人工资等市政配套设施相关历史欠费。不然,甲方应赔偿由此给乙方造成一切损失并负担违约责任,乙方也有权直接从乙方支付承包费用中扣除。

3.4乙方办理消防、环境保护、工商年检等相关手续时,甲方应主动给予配合并提供相关文件资料。

3.5在本协议使用期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建,应事先取得乙方书面同意,并以不影响乙方正常经营为前提。

四、违约责任

4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况,造成乙方经济损失,甲方应负责全额赔偿（包含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施、经营损失、职员赔偿等全部费用）,如造成乙方无法经营,乙方有权解除协议,并要求甲方负担确保金总额双倍赔偿。

4.2租赁期间,甲方不立刻推行本协议约定维修、养护责任,致使房屋损害,造成乙方财产损失和人身伤害,甲方应负担赔偿责任。

4.3租赁期间,乙方必需遵法经营,因乙方违反经营造成损失,甲方有权终止协议,乙方并负担赔偿责任。

五、其她条款

5.1本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致,能够签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分,本协议、其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字含有相同效力。

5.2甲乙双方就推行本协议发生纠纷,应先经过协商处理;协商处理不成,可依法向人民法院起诉。

5.3本协议连同附件一式两分,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章后生效。

出租方（甲方）:承租方（乙方）:经办人:经办人:

法定代表人:法定代表人:身份证号码:身份证号码:

协议附件:

1、产权证（及出租方）营业执照和个人身份证复印件（盖公章复印件2份）。

2、房屋土地及房屋产权证或授权证实（产权证人盖公章复印件2份）。

3、土地宗地图、租用房屋平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）。

4、配套设施和隶属设施情况（附件《租赁标物移交清单》）。

5、辅助用房平面图（产权人公章）。

6、电、火检验合格证书复印件。

7、原房屋完工图纸（如有,复印件盖章）。

8、消防验收合格意见书（如有,复印件盖章）。

9、停车场平面图（盖章原件）。

2、宾馆租赁经营协议书

甲方:

乙方:

甲方将宾馆租赁给乙方使用,经双方协商一致,共同签署本协议,具体协议以下:

一、租期:租期年月日起至年月日至。

二、租金:每年人民币元整（￥:元）。

三、付款方法:每个月5日前一次性付清当月租金,先付租金后使用。

四、确保金:为了预防甲方物品受损,乙方自愿付伍万元确保金给甲方。

五、乙方在租赁期间,全部物