2025年度，二手房买卖合同，针对购房人资格审核的约定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对购房人资格审核的约定

本合同目录一览

1.购房人资格审核概述

1.1审核依据

1.2审核流程

1.3审核结果通知

2.购房人资格要求

2.1户籍要求

2.2收入证明要求

2.3信用记录要求

2.4其他要求

3.购房人资格审核责任

3.1购房人责任

3.2卖方责任

3.3中介机构责任

4.购房人资格审核时间

4.1审核期限

4.2延期处理

4.3审核结果生效时间

5.购房人资格审核费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

5.3费用退还

6.购房人资格审核异议处理

6.1异议提出

6.2异议调查

6.3异议处理结果

7.购房人资格审核与合同签订

7.1合同签订条件

7.2合同签订时间

7.3合同签订地点

8.购房人资格审核与房屋过户

8.1过户条件

8.2过户流程

8.3过户费用

9.购房人资格审核与贷款

9.1贷款条件

9.2贷款审批

9.3贷款发放

10.购房人资格审核与售后服务

10.1售后服务内容

10.2售后服务期限

10.3售后服务责任

11.违约责任

11.1购房人违约责任

11.2卖方违约责任

11.3中介机构违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效时间

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.购房人资格审核概述

1.1审核依据

本合同约定，购房人资格审核依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，以及当地政府关于购房资格的具体规定。

1.2审核流程

购房人应在合同签订前提交相关证明材料，卖方或中介机构负责对购房人资格进行审核。审核流程包括：

1.2.1购房人提交购房资格证明、身份证明、收入证明、信用记录等材料；

1.2.2卖方或中介机构对提交的材料进行初步审查；

1.2.3卖方或中介机构向相关部门提交购房人资格审核申请；

1.2.4相关部门对购房人资格进行审核；

1.2.5审核结果通知购房人。

1.3审核结果通知

审核结果应在收到购房人提交的材料后30个工作日内通知购房人。如审核未通过，卖方或中介机构应说明原因，并协助购房人提供补充材料。

1.4审核费用

购房人资格审核费用由购房人承担。审核费用包括但不限于审核申请费、查询费、资料复印费等。具体费用标准参照当地政府相关规定。

2.购房人资格要求

2.1户籍要求

购房人应具备当地户籍，或在当地工作、居住满一定年限。

2.2收入证明要求

购房人需提供近一年的工资收入证明，或近一年的个人所得税纳税证明，以证明其具备购房的经济能力。

2.3信用记录要求

购房人信用记录良好，无不良信用记录。

2.4其他要求

购房人应符合当地政府规定的其他购房条件。

3.购房人资格审核责任

3.1购房人责任

购房人应如实提供相关证明材料，并承担因提供虚假材料导致审核未通过的责任。

3.2卖方责任

卖方或中介机构负责对购房人资格进行审核，并确保审核过程的公正、公平。

3.3中介机构责任

中介机构应协助购房人完成资格审核，并承担因审核失误导致购房人权益受损的责任。

4.购房人资格审核时间

4.1审核期限

购房人资格审核期限为自购房人提交完整材料之日起30个工作日。

4.2延期处理

如因特殊情况导致审核期限延长，卖方或中介机构应提前通知购房人，并说明原因。

4.3审核结果生效时间

审核结果自通知购房人之日起生效。

5.购房人资格审核费用

5.1费用承担

购房人资格审核费用由购房人承担。

5.2费用支付方式

购房人应在提交审核材料时支付审核费用。

5.3费用退还

如购房人资格审核未通过，审核费用全额退还购房人。

6.购房人资格审核异议处理

6.1异议提出

购房人对审核结果有异议的，应在收到审核结果通知之日起15个工作日内提出。

6.2异议调查

卖方或中介机构应自收到异议之日起15个工作日内对异议进行调查。

6.3异议处理结果

异议处理结果应在调查结束后15个工作日内通知购房人。如异议成立，卖方或中介机构应予以纠正。

8.购