2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理法规与政策解读实战试题解析.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理法规与政策解读实战试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理法规知识

要求：本部分主要考察物业管理法规的基本概念、相关法律法规以及物业管理中的法律关系。请根据所学知识，选择最符合题意的答案。

1.物业管理是指（）。

A.业主与物业服务企业之间的服务关系

B.业主与物业服务企业之间的合同关系

C.业主与物业服务企业之间的法律关系

D.业主与物业服务企业之间的经济关系

2.下列哪个不属于物业管理法规的调整对象？（）

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产开发商

3.下列哪个法规不属于物业管理法规的范畴？（）

A.《物业管理条例》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.《中华人民共和国公司法》

4.物业服务企业应当依法取得（）。

A.物业服务许可证

B.企业法人营业执照

C.物业管理师资格证书

D.物业项目经理资格证书

5.业主大会的召开，应当提前（）天通知业主。

A.5天

B.7天

C.10天

D.15天

6.业主委员会的成员人数一般为（）人。

A.3-5人

B.5-7人

C.7-9人

D.9-11人

7.物业服务合同应当包括以下哪些内容？（）

A.物业服务的内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

8.下列哪个不属于物业管理纠纷的解决途径？（）

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.暴力

9.物业服务企业应当将物业服务合同在（）处公示。

A.物业服务中心

B.业主委员会办公室

C.住宅小区公告栏

D.政府物业管理主管部门

10.下列哪个不属于物业管理师职业资格证书的考试科目？（）

A.物业管理法规与政策

B.物业管理实务

C.物业管理案例分析

D.物业管理英语

二、物业管理政策解读

要求：本部分主要考察物业管理政策的基本概念、相关政策解读以及政策在实际操作中的应用。请根据所学知识，选择最符合题意的答案。

1.下列哪个政策不属于物业管理政策的范畴？（）

A.《物业管理条例》

B.《住宅专项维修资金管理办法》

C.《物业服务企业资质管理办法》

D.《物业管理师职业资格证书管理办法》

2.住宅专项维修资金主要用于（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

B.业主大会、业主委员会的日常经费

C.物业服务企业的管理费用

D.住宅小区的绿化、保洁等费用

3.物业服务企业资质分为（）个等级。

A.3个

B.4个

C.5个

D.6个

4.下列哪个政策不属于物业管理政策中的激励机制？（）

A.物业服务企业信用评价制度

B.物业服务企业资质管理制度

C.物业服务企业税收优惠政策

D.业主大会、业主委员会选举制度

5.下列哪个政策不属于物业管理政策中的约束机制？（）

A.物业服务企业资质管理制度

B.物业服务企业信用评价制度

C.物业服务企业税收优惠政策

D.业主大会、业主委员会选举制度

6.住宅专项维修资金的筹集，应当遵循（）原则。

A.业主自愿原则

B.集中管理原则

C.分散管理原则

D.专款专用原则

7.下列哪个政策不属于物业管理政策中的保障机制？（）

A.物业服务企业信用评价制度

B.物业服务企业资质管理制度

C.住宅专项维修资金管理办法

D.业主大会、业主委员会选举制度

8.物业服务企业信用评价等级分为（）个等级。

A.3个

B.4个

C.5个

D.6个

9.下列哪个政策不属于物业管理政策中的监管机制？（）

A.物业服务企业资质管理制度

B.物业服务企业信用评价制度

C.住宅专项维修资金管理办法

D.业主大会、业主委员会选举制度

10.物业服务企业应当建立健全（）制度。

A.物业服务企业信用评价制度

B.物业服务企业资质管理制度

C.住宅专项维修资金管理办法

D.业主大会、业主委员会选举制度

三、物业管理实务

要求：本部分主要考察物业管理实务的基本概念、物业管理中的常见问题以及解决方法。请根据所学知识，选择最符合题意的答案。

1.下列哪个不属于物业管理实务中的常见问题？（）

A.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

B.业主大会、业主委员会的选举和运作

C.物业服务企业的资质和信用评价

D.物业服务费用的收取和使用

2.下列哪个不属于物业管理实务中的解决方法？（）

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.暴力

3.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，应当由（）承担。

A.业主

B.物业服