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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业园区物业综合管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业园区名称及位置

2.2物业园区面积及结构

2.3物业综合管理与服务范围

2.4服务内容详细说明

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间及方式

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督与考核

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容清单

10.2附件二：物业管理服务标准

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同未尽事宜

11.1合同未尽事宜的处理原则

11.2合同未尽事宜的协商解决

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：工业园区开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业园区名称及位置

名称：工业园区

位置：市区路号

2.2物业园区面积及结构

总面积：100,000平方米

结构：包括办公区、生产区、生活区等

2.3物业综合管理与服务范围

包括但不限于：

（1）环境卫生管理

（2）公共设施维护

（3）安全保障

（4）绿化养护

（5）客户服务

2.4服务内容详细说明

（1）环境卫生管理：负责园区内公共区域的清洁、垃圾收集和处理等

（2）公共设施维护：负责园区内公共设施的维修和保养

（3）安全保障：负责园区内的安全巡逻、消防设施检查等

（4）绿化养护：负责园区内绿化的修剪、浇灌、施肥等

（5）客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务

3.合同期限

3.1合同生效日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2027年12月31日

3.3合同续签条件

如双方均同意，可在合同到期前三个月内协商续签

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

人民币200万元/年

4.2费用构成

（1）环境卫生管理费用

（2）公共设施维护费用

（3）安全保障费用

（4）绿化养护费用

（5）客户服务费用

4.3支付方式

（1）乙方每月向甲方提交费用清单

（2）甲方每月支付乙方当月费用总额的1/12

4.4付款时间及方式

每月10日前，通过银行转账支付

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

乙方应保证提供的服务符合国家及行业标准

5.2服务标准

（1）环境卫生：每日至少清洁两次，垃圾每日清运

（2）公共设施：每月至少维护一次，确保设施正常运行

（3）安全保障：24小时巡逻，消防设施完好

（4）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化美观

（5）客户服务：及时响应客户需求，解决问题

5.3质量监督与考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行监督和考核，考核结果将作为费用支付依据之一

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供服务

（2）乙方未按照合同约定履行费用支付义务

（3）任何一方违反合同约定的其他行为

6.2违约责任承担

（1）乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求赔偿损失

（2）乙方未履行费用支付义务，甲方有权暂停服务，并可要求支付滞纳金

（3）任何一方违约，应承担相应的法律责任

6.3违约赔偿

违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高不超过合同总金额的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30