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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度通用个体户店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险

6.1承租方保险责任

6.2保险购买及有效期限

第七条店铺使用及经营范围

7.1店铺使用条件

7.2经营范围限制

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1店铺装修及改造

13.2店铺转让

13.3店铺收回

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址：北京市朝阳区街号，具体店铺门牌号为号。

1.2店铺面积：店铺建筑面积为平方米，包括店铺内部所有使用空间及外部附属设施。

第二条租赁期限

2.1

租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续约协议，承租方应按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：店铺租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：承租方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。

5.2

承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保店铺内部环境的整洁和安全。

第六条保险

6.1承租方保险责任：承租方应自行购买店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给出租方备案。

6.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期。

第七条店铺使用及经营范围

7.1店铺使用条件：承租方应按照合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和使用目的。

7.2经营范围限制：承租方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法、违规或违反租赁目的的活动。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2变更程序：变更事项应当以书面形式提出，经双方签字盖章确认后，作为合同的附件，具有同等的法律效力。

第九条合同解除

a)承租方严重违反合同约定，出租方多次催告无效的；

b)出租方严重违反合同约定，承租方多次催告无效的；

c)因不可抗力因素导致合同无法履行的。

9.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，解除合同。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。

10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿出租方的经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1

合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1店铺装修及改造：承租方在店铺内部进行装修改造前，需向出租方提出申请，并取得书面同意。装修改造不得改变店铺的结构和安全，且应在租赁